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Dúplex · Venta · Córdoba
Fantástico dúplex en San Lorenzo, una vivienda con encanto muy bien ubicada y con plaza de garaje.
3.597 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 72
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Magnífico dúplex ubicado en el corazón del barrio de San Lorenzo, en la misma calle María Auxiliadora, 11, en una zona con mucho encanto y tradición. ~~Si quieres vivir en una vivienda con tres dormitorios, en muy buen estado y excelentes calidades, buena ubicación y plaza de garaje, esta es tu oportunidad.~En un edificio con mucha solera, en el que impera la tranquilidad y rodeado de servicios.~~La distribución en dos plantas permite separar de forma natural las zona de día y de noche, aportando privacidad y comodidad.~~La planta baja está destinada a compartir. El salón-comedor es perfecto para pasar ratos en familia y como comedor. La cocina, práctica y funcional, hará que cocinar deje de ser una obligación para convertirse en un disfrute.~En esta misma planta encontramos un aseo y un práctico armario-trastero.~~La planta superior ofrece tres habitaciones que permiten adaptarse, ya sea para una familia o para quienes necesitan un despacho donde trabajar. Un baño completo da servicio a esta planta.~~Vivir aquí significa disfrutar de un entorno lleno de historia sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano. María Auxiliadora es una de esas zonas donde todo resulta fácil: comercios, colegios, transporte, zonas de paseo y el centro de Córdoba a pocos minutos. Una ubicación que permite disfrutar de la ciudad desde la tranquilidad de un barrio consolidado y con alma.~~El precio incluye una plaza de garaje en un edificio contiguo.~No se permite alquiler turístico.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio aunque se pueden negociar. La cocina si se queda.~información ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos~
Información destacada:
- Superficie: 110.72 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 278.657 €
| Precio | 259.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.527 € |
| Total | 278.657 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 740 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 95 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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