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Piso · Venta · Córdoba
Encantador en la zona Viñuela, reformado y muy bien ubicado, listo para entrar a vivir.
2.053 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 60
Actualizado 11/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende acogedor piso en planta baja de 60 m2, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y una ubicación inmejorable. ~~PRECIO 123.200 EUROS *HONORARIOS DE LA AGENCIA NO INCLUIDOS* REF 3921~~La vivienda cuenta con una distribución muy práctica que aprovecha al máximo cada espacio. Dispone de dos amplias y luminosas habitaciones, un baño completo que ha sido reformado recientemente con un estilo moderno y funcional, y una cocina independiente completamente amueblada y lista para usar.~~El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad en el día a día y la cuota de la comunidad ya incluye el suministro de agua, lo que supone un ahorro constante en los gastos mensuales. ~~Situado en una zona extraordinaria, con todos los servicios, comercios y transporte público a pocos pasos de la puerta, este bajo reúne todas las características para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día. ~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está en su totalidad incluido. Constando inscrito en el registro de la propiedad. Los Honorarios de agencia (parte compradora): 2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 133.174 €
| Precio | 123.200 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.624 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 133.174 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 620 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 103 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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