FANTÁSTICA VIVIENDA CON EXCELENTES VISTAS
Descripción
GRUPO HOGARES inmobiliarias le ofrece en EXCLUSIVA~~Vivienda luminosa y totalmente exterior, con estancias amplias y vistas despejadas que aportan una gran sensación de confort.~ ~El piso destaca por su TERRAZA con excelentes vistas despejadas, su orientación (este) y calidades tales, como suelos de mármol, armarios empotrados y puerta de acceso acorazada de seguridad.~Muy buena distribución: sin pasillo, y con la zona de día separada de la de noche.~~Dispone de aire acondicionado por conductos con control digital, calefacción individual a gas natural por radiadores y ACS por gas natural, garantizando eficiencia y bienestar durante todo el año.~~Existe la posibilidad de adquirir la vivienda amueblada y equipada, ideal para entrar a vivir sin preocupaciones.~~Situado en el barrio residencial de San Marcelino, junto al Bulevar Sur, la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y consolidado. A pocos metros se encuentran el Parque y Centro Cultural La Rambleta, el Polideportivo Municipal y múltiples servicios.~~La zona se encuentra en plena transformación urbana, con conexión directa a los nuevos desarrollos de Malilla y Turianova (PAU), y muy próxima al Hospital La Fe, al futuro Complejo Comercial Infinity y al proyecto del Canal de Acceso de Valencia.~~Excelente comunicación mediante líneas EMT 9, 18, 27 y servicio nocturno, estación de Cercanías, acceso rápido a V-30 y al Bulevar Sur.~Metro San Isidro a 10 minutos caminando.~~ Disponibilidad~A partir del 1 de septiembre de 2026.~~~Nota legal:~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~La información de este anuncio en su totalidad (fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Gastos por gestión no incluidos (Notaría, Registro, Impuestos y Honorarios agencia)~+Los objetos y enseres de este anuncio no se encuentran incluidos en el precio, son a mero informativo y no contractual.~+Las imágenes han sido mejoradas con inteligencia artificial, sin alterar en ningún momento la distribución, estructura ni disposición real del inmueble".~
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 607.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 55.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 607.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.180 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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