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Chalet · Venta · Córdoba
Fabuloso chalet independiente en paraiso arenal
1.521 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 328
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA Y VISTAS EN PARAÍSO ARENAL~~Descubre este espectacular chalet independiente situado en una de las zonas residenciales más exclusivas de Córdoba, Paraíso Arenal, un entorno tranquilo y privado donde disfrutar de amplitud, comodidad y unas magníficas vistas.~~La vivienda cuenta con 328 m2 construidos y se distribuye en espacios amplios y luminosos, todos ellos exteriores, pensados para disfrutar tanto del interior como del entorno.~~Dispone de cuatro amplios dormitorios dobles y tres baños completos, además de estancias cómodas y perfectamente conservadas, por lo que se encuentra lista para entrar a vivir.~~Uno de sus grandes atractivos es su piscina privada, situada en un entorno que permite disfrutar de unas impresionantes vistas y convertir el exterior en el lugar perfecto para relajarse, reunirse con familiares y amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad.~~La propiedad dispone también de aparcamiento privado.~~Y como valor añadido, cuenta con un apartamento independiente de aproximadamente 70 m2, totalmente equipado y perfectamente acondicionado, que dispone de salón, cocina, un dormitorio y un baño. Un espacio especialmente versátil que puede utilizarse para recibir familiares o invitados, disponer de una zona independiente para familiares o destinarlo a diferentes usos según las necesidades de cada propietario.~~Una propiedad que combina espacio, privacidad, buenas vistas y múltiples posibilidades, en una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba.~~Precio: 545.000 €~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 288.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 536.526 €
| Precio | 499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.596 € |
| Total | 536.526 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.380 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 95 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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