Exclusivo y luminoso piso recién reformado en Plaza Las Tendillas

¡Oportunidad única en Sevilla!Precioso y acogedor piso totalmente reformado con las mejores calidades, situado en la Plaza Las Tendillas. Una vivienda lista para entrar a vivir, caracterizada por su fantástica luz natural y la enorme amplitud de sus estancias.Actualmente cuenta con 2 dormitorios muy espaciosos. El dormitorio principal es enorme (fruto de la unión de dos dormitorios en uno). Además, la distribución ofrece una gran flexibilidad: se puede convertir fácilmente en un piso de 3 o 4 dormitorios según tus necesidades.Espectacular salón-comedor muy amplio y radiante de luz, ideal para crear diferentes ambientes y con posibilidad de independizar una estancia adicional.Preciosa cocina completamente amueblada y con una práctica zona de lavadero independiente.Baño completo muy espacioso, de diseño elegante y equipamiento actual con cómoda placa de ducha.Reformado con un gusto exquisito: paredes lisas y elegante solería cerámica con acabado imitación madera, aportando calidez y fácil mantenimiento.Carpintería interior con puertas de madera lacadas en blanco.Ventanas de aluminio-Climalit con palillería interna y mosquiteras instaladas en todas las estancias para un óptimo aislamiento térmico y acústico.Climatización mediante equipos de aire acondicionado tipo split en el salón y en el segundo dormitorio.Un hogar con encanto, luminosidad y versatilidad en una ubicación privilegiada. Ideal tanto para familias que buscan espacio como para inversores que deseen alta rentabilidad.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso y enamórate de tu próximo hogar.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1