Exclusivo Piso en Málaga Este: Oportunidad de Inversión a Pasos del Mar
Descripción
~Presentamos este amplio y luminoso piso situado en una de las zonas más buscadas de Málaga, ideal para quienes buscan un hogar con mucho potencial. Con una superficie construida de 161 m2, esta propiedad se encuentra orientada al sur y está ubicada a solo 300 metros del mar, lo que garantiza vistas espectaculares y acceso rápido a la playa. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles y otras dos adicionales, además dispone de tres baños completos. Aunque necesita reformas para actualizar su diseño interior, ofrece múltiples posibilidades adaptables según los gustos personales.~~Entre sus características destacadas se encuentran parking privado dentro del complejo residencial; piscina comunitaria donde podrá relajarse o disfrutar momentos agradables bajo el sol andaluz; así como puerta blindada por seguridad adicional e impresionantes terrazas que permiten aprovechar al máximo el clima mediterráneo.~~La urbanización es tranquila pero cercana a todas las comodidades necesarias: colegios reconocidos cercanos garantizan educación accesible junto áreas verdes pobladas por árboles ideales para pasear o jugar. Además hay transporte público disponible mediante autobuses frecuentes hacia distintas partes municipales.~~Este espacio tiene todo lo necesario no sólo como residencia habitual sino también representa una excelente opción inversora en un mercado inmobiliario actualmente muy activo.~⚠️ Nota legal:~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA).
Información destacada:
- Superficie: 161.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.126.450 €
| Precio | 1.050.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 73.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.126.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.640 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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