Exclusivo Ático Seminuevo en Limonar, Málaga - Vistas Incomparables
Descripción
Descubre este magnífico ático de diseño contemporáneo ubicado en la prestigiosa zona de Limonar, Málaga. Con una superficie construida de 184 m2 y útil de 97 m2 más 87 metros de terraza solarium, esta propiedad seminueva ofrece un espacio ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El inmueble cuenta con dos amplias habitaciones dobles y dos baños completos que garantizan comodidad y privacidad. Su orientación sur proporciona luminosidad durante todo el día mientras se puede apreciar vistas espectaculares desde su terraza privada.~~La urbanización incluye excelentes comodidades como piscina comunitaria perfecta para relajarse bajo el sol andaluz, así como zonas infantiles ideales para familias. Además, dispone de plaza de parking privado y trastero incluidos en la venta.~~Ubicado a solo 500 metros del mar y rodeado por hermosos árboles e infraestructuras esenciales tales como colegios cercanos e hospitales; es perfecto tanto para vivir permanentemente o disfrutar vacacionalmente.~Honorarios del 3% más IVA , ITP y notaria aparte.
Información destacada:
- Superficie: 184.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 666.180 €
| Precio | 620.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 43.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.780 € |
| Total | 666.180 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.270 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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