Exclusivo Ático Reformado en Playa de Gandia
Descripción
Descubre este impresionante ático reformado en la codiciada zona de la Playa de Gandía, una propiedad única que combina ubicación privilegiada, amplitud, luminosidad y confort para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Con un precio de 450.000 €, esta vivienda representa una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como segunda vivienda vacacional junto al mar.~~El ático dispone de tres amplios dormitorios dobles, perfectos para garantizar descanso y privacidad, además de dos baños completos de diseño moderno pensados para la comodidad diaria de toda la familia. La cocina independiente, totalmente equipada y reformada, ofrece un espacio funcional y práctico, mientras que el salón-comedor, amplio y muy luminoso, se convierte en el corazón del hogar, ideal para reuniones y momentos de relax.~~En cuanto a calidades, la vivienda cuenta con ventanas de aluminio con doble acristalamiento, que aportan aislamiento térmico y acústico, así como aire acondicionado frío/calor mediante cuatro equipos, garantizando confort durante todo el año. Además, el consumo de agua está incluido en la cuota de comunidad, un valor añadido que contribuye al ahorro y la tranquilidad.~~Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad son sus magníficas terrazas que rodean toda la vivienda, creando un espacio exterior continuo y privilegiado, perfecto para desayunar al sol, disfrutar de cenas al aire libre o simplemente relajarse contemplando las agradables vistas abiertas al entorno mediterráneo. A ello se suma una espectacular piscina comunitaria, amplia, cuidada y pensada para el disfrute durante los meses más cálidos, que eleva aún más la calidad de vida que ofrece este exclusivo residencial. Todo ello situado a muy poca distancia del mar, permitiendo acceder cómodamente a la playa en pocos minutos.~~El inmueble incluye también plaza de parking privada, un elemento imprescindible en esta zona costera que aporta comodidad y seguridad en el día a día. Su distribución completamente exterior favorece la entrada de luz natural durante todo el año, creando ambientes cálidos, acogedores y llenos de vida.~~En definitiva, se trata de un ático moderno, luminoso y listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más demandadas de la costa valenciana, ideal para quienes buscan calidad de vida, cercanía al mar y una inversión segura.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 480.808 €
| Precio | 435.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 43.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.308 € |
| Total | 480.808 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.200 €/mes · rentabilidad bruta 8,8%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en Gandia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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