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Oficina · Venta · Sanlúcar la Mayor

Exclusividad, espacio y confort en Sanlúcar la Mayor!!

1/50

249.000 €

1.766 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 3
Superficie: 141

Actualizado 29/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 141 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 2008

Descripción

La vivienda familiar definitiva: amplitud, luz y calidad de vida en el corazón del Aljarafe.~¿Buscas un hogar espacioso donde cada miembro de la familia tenga su propio rincón, sin necesidad de invertir ni un euro en reformas y listo para entrar a vivir? Te presentamos esta magnífica propiedad en Sanlúcar la Mayor, una vivienda amplia, luminosa y cuidada al milímetro que combina privacidad, funcionalidad y el auténtico estilo de vida tranquila.~~LO MÁS DESTACADO DE ESTA PROPIEDAD: LISTA PARA ENTRAR A VIVIR:~~La vivienda sobresale a primera vista por su excepcional estado de conservación. Cada rincón refleja un mantenimiento riguroso, acabados de primera calidad y una luminosidad que envuelve todas las estancias. Olvídate de obras, adaptaciones o esperas: solo tienes que traer tus maletas y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar desde el minuto uno.~~4 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS COMPLETOS:~~Una distribución idónea pensada para el confort diario de familias exigentes:~~4 dormitorios amplios y luminosos, perfectos tanto para el descanso como para habilitar despacho de teletrabajo, sala de juegos o zona de invitados. Uno de ellos en planta baja.~~3 baños completos, perfectamente distribuidos para garantizar máxima intimidad, comodidad en las mañanas familiares y evitar cualquier tipo de espera.~~Amplia cocina independiente con zona de almacenaje y acceso a un amplio jardín.~~ZONAS COMUNES CON PISCINA COMUNITARIA:~~Vivir en el Aljarafe es sinónimo de disfrutar del sol y el buen tiempo. El residencial cuenta con una estupenda piscina comunitaria, un auténtico oasis privado donde refrescarse, desconectar tras la jornada laboral y disfrutar con los más pequeños sin salir de casa.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SANLÚCAR LA MAYOR:~~Disfruta de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado sin renunciar a nada: colegios, institutos, supermercados, centros médicos, zonas verdes y una excelente conexión con Sevilla tanto por la A-49 como por la red de Cercanías Renfe.~~Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 249.000 PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~F.I.A. (FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS) y Certificación Energética a disposición del cliente.~
Información destacada:
- Superficie: 141.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios

Re/max Cenit

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 267.927 €

Precio	249.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	17.430 €
Notaría, registro y gestoría	1.497 €
Total	267.927 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.