ADOSADO EN EL CENTRO DE BADAJOZ CON TERRAZA Y GRAN POTENCIAL - AMPLITUD, UBICACIÓN Y LUZ NATURAL
Descripción
Encontrar una vivienda amplia en pleno centro de Badajoz es cada vez más difícil, y este adosado reúne espacio, ubicación y múltiples posibilidades para convertirlo en el hogar que siempre has imaginado.~~Con 143 m2 construidos, 121 m2 útiles y una parcela de 224 m2, esta propiedad ofrece amplitud tanto en el interior como en sus espacios exteriores. Dispone de 4 habitaciones, dos de ellas dobles, 2 baños y 1 aseo, proporcionando comodidad para familias que necesitan espacio y funcionalidad en el día a día.~~La vivienda se encuentra para reformar parcialmente, una excelente oportunidad para actualizarla y personalizarla a tu gusto aprovechando todo su potencial. Gracias a su orientación norte-sur y a que es completamente exterior, disfruta de una magnífica ventilación cruzada y una gran luminosidad natural.~~Entre sus extras destacan la terraza, el trastero y la puerta blindada, además de unas agradables vistas y un entorno rodeado de árboles que aporta tranquilidad en plena ciudad.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos - con autobuses cercanos, centros comerciales, colegios, hospitales y zonas infantiles a pocos minutos, tendrás todos los servicios necesarios sin renunciar a la comodidad de vivir en el corazón de Badajoz.~~Una vivienda con carácter, amplitud y muchísimas posibilidades en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~El precio NO incluye gastos derivados de la compra, impuestos y honorarios de la Agencia~~Marín Inmobiliaria~Donde los Sueños se hacen Casa.
Información destacada:
- Superficie: 143.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1941
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 410.291 €
| Precio | 378.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 30.240 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.051 € |
| Total | 410.291 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.270 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Badajoz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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