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Casa · Venta · Murcia
Exclusiva vivienda UNIFAMILIAR de Lujo en Fuente Álamo de Murcia
3.275 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 229
Actualizado 06/06/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas un hogar que lo tenga todo? Esta espectacular vivienda unifamiliar tipo dúplex redefine el concepto de amplitud y confort. Con 229 m2 construidos diseñados al detalle, cada rincón de esta propiedad invita a quedarse.~~Interiores que enamoran: Déjate envolver por la calidez de sus suelos de parquet macizo y la elegancia de sus puertas en madera de haya. La vivienda cuenta con una suite principal con armarios a medida y cuatro dormitorios adicionales, ofreciendo espacio de sobra para toda la familia.~~Espacios polivalentes: Su impresionante buhardilla equipada es una casa dentro de la casa: incluye dormitorios extra, un vestidor de ensueño y un salón independiente. Además, la sala recreativa es el lugar ideal para el ocio y la desconexión.~~Equipamiento Premium: Disfruta de climatización por conductos, calefacción centralizada por gasoil y un garaje privado con puerta automática que ya cuenta con punto de carga para vehículo eléctrico.~~Carpintería interior en madera de haya maciza.~~Pavimentos de parquet noble.~~Aire acondicionado centralizado por conductos.~~Sistema de calefacción por bomba de gasoil.~~NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni honorarios.~~* Impuestos: ITP (7´75 % general o 3% con bonificación fiscal según situación del comprador ). Para consultas sobre impuestos autonómicos vinculados a la operación, puede hacerlo en el siguiente enlace:~~https://agenciatributaria.carm.es/~~* Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad respectivamente.~~* Honorarios profesionales de la Agencia: Su importe a cargo del comprador será el 3% más IVA, del precio final de venta.~~Toda la documentación técnica y jurídica requerida por el RD 515/1989 y la Ley de Vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza un servicio profesional, acceso a toda la información y un trato sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Toda la información facilitada es a título informativo y se encuentra a disposición del consumidor según el RD 515/1989 y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda en nuestras oficinas.~
Información destacada:
- Superficie: 229.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 811.075 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 58.125 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 811.075 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.100 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 98 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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