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Chalet · Venta · Cartagena
¡Encantador Duplex Adosado en Cartagena!
1.922 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 130
Actualizado 06/06/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Tu próximo hogar en El Ensanche te espera!~Descubre este adosado de 130 m2 construidos (115 m2 útiles), ubicado en una de las zonas más tranquilas de Cartagena. Una propiedad ideal para familias que buscan espacio y comodidad.~~Características principales:~Espacios optimizados: Originalmente de 4 dormitorios, la vivienda se ha rediseñado de forma inteligente para ofrecer 3 amplias habitaciones (2 dobles y una sencilla) y una espectacular cocina ampliada, perfecta para disfrutar del día a día.~~Luz y confort total: Su orientación sur-este garantiza una luminosidad excelente durante todo el día. Además, cuenta con 3 aparatos de aire acondicionado que aseguran la temperatura ideal en cualquier época del año.~~Exteriores y seguridad: Dispone de un encantador porche equipado con toldos para disfrutar del aire libre y ventanas en la planta baja con rejas de seguridad integradas.~~Extras esenciales: Incluye 2 baños completos distribuidos cómodamente y un amplio garaje privado con gran capacidad de almacenaje adicional.~~El entorno es perfecto para el día a día con la comodidad de tener todos los servicios a un paso: autobuses, colegios, centros comerciales y hospitales.~~¿Vas a dejar pasar esta oportunidad? Las propiedades con estas características vuelan. ¡Contacta hoy mismo y agenda tu visita!~~NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni honorarios.~~* Impuestos: ITP (7´75 % general o 3% con bonificación fiscal según situación del comprador ). Para consultas sobre impuestos autonómicos vinculados a la operación, puede hacerlo en el siguiente enlace:~~https://agenciatributaria.carm.es/~~* Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad respectivamente.~~* Honorarios profesionales de la Agencia: Su importe a cargo del comprador será el 3% más IVA del precio final de venta.~~Toda la documentación técnica y jurídica requerida por el RD 515/1989 y la Ley de Vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza un servicio profesional, acceso a toda la información y un trato sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Toda la información facilitada es a título informativo y se encuentra a disposición del consumidor según el RD 515/1989 y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 270.767 €
| Precio | 249.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 19.367 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 270.767 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.050 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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