Exclusiva vivienda de lujo en primera línea con vistas al puerto
Descripción
ABFinancial presenta una propiedad verdaderamente única en el centro de Torrevieja: una espectacular vivienda de lujo situada en primera línea, junto a la zona del teatro y con unas impresionantes vistas abiertas al puerto deportivo y al mar.~~La vivienda ocupa la totalidad de la cuarta planta del edificio y es el resultado de la unión de las tres viviendas que originalmente componían ese nivel, dando lugar a una propiedad excepcional de aproximadamente 376 m2 construidos y 335 m2 útiles, diseñada y reformada completamente a medida.~~Su distribución ofrece amplitud, privacidad y una sensación de exclusividad difícil de encontrar. Cuenta con cinco dormitorios, cuatro de ellos dobles y uno individual, además de cinco baños, distribuidos en cuatro baños completos y un aseo. Tres de los dormitorios disponen de baño en suite, aportando un nivel de comodidad propio de una vivienda de alta gama.~~El área social destaca por sus grandes dimensiones y por la conexión visual con el exterior. Gracias a su posición privilegiada y a sus múltiples orientaciones, especialmente sur y este, la vivienda recibe abundante luz natural durante gran parte del día y disfruta de unas vistas panorámicas despejadas hacia el puerto, el mar y el entorno urbano.~~La cocina ha sido diseñada como una estancia independiente y elegante, con una gran isla central y una zona de comedor diferenciada, combinando funcionalidad, diseño y capacidad de almacenamiento. La vivienda dispone además de una sala de lavandería independiente, muy práctica para el uso diario.~~La reforma se realizó íntegramente a medida, cuidando cada detalle de diseño, distribución y mobiliario. Se entrega amueblada, con muebles seleccionados y elementos realizados específicamente para la propiedad. Cuenta asimismo con armarios empotrados, persianas eléctricas en toda la vivienda y tres sistemas independientes de aire acondicionado centralizado con frío y calor, garantizando confort en todas las zonas.~~Uno de los principales valores de esta propiedad es su privacidad: al ocupar toda la planta, no comparte nivel con ninguna otra vivienda, ofreciendo una sensación prácticamente equivalente a la de una vivienda independiente dentro de un edificio.~~En el precio se incluyen además dos plazas de garaje subterráneas, un añadido especialmente valioso en pleno centro de Torrevieja y en una ubicación de primera línea.~~Una vivienda extraordinaria tanto por sus dimensiones como por su ubicación, distribución y nivel de personalización. Una propiedad muy poco habitual en el mercado de Torrevieja, pensada para quienes buscan espacio, vistas al mar, privacidad y una residencia de alto nivel en pleno centro de la ciudad.~~Por las dimensiones y particular distribución de la vivienda, recomendamos consultar también el vídeo completo y el plano, que permiten apreciar mejor la magnitud y distribución de esta propiedad única.~~ABFinancial estará encantado de facilitar toda la información adicional y organizar una visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 376.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Planta: 4
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.377.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 125.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.377.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.630 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 81 viviendas en alquiler en Torrevieja anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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