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Vivienda · Venta
EXCLUSIVA VIVIENDA CON TERRAZA Y ESPECTACULARES VISTAS EN LA ZONA ALTA DE BARCELONA
Descripción
Fantástica vivienda en venta en una de las zonas residenciales más privilegiadas de Barcelona, situada en la zona alta de Sarrià–Sant Gervasi, junto a Plaça d’Alfonso Comín.~~Ubicada en una quinta planta alta, uno de los grandes atractivos de esta propiedad son, sin duda, sus espectaculares vistas y su terraza de aproximadamente 7 m2. Desde ella se disfruta de una magnífica panorámica que se extiende desde la montaña del Tibidabo hasta el mar, aportando una extraordinaria sensación de amplitud y convirtiendo este espacio exterior en uno de los rincones más especiales de la vivienda.~El piso es muy luminoso y soleado, con orientación oeste, lo que permite disfrutar especialmente de la luz natural durante buena parte de la tarde, así como de unas vistas abiertas y prácticamente infinitas sobre Barcelona.~La vivienda se distribuye en salón-comedor con salida a la terraza, cocina semiabierta, zona de lavadero independiente, cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución muy completa y múltiples posibilidades de adaptación.~Parte de la vivienda conserva su estado de origen, mientras que otros espacios han sido actualizados a lo largo del tiempo. En cualquier caso, la propiedad ofrece un gran potencial de reforma y personalización, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios.~Algunas de las imágenes incluidas en el anuncio corresponden a renders realizados mediante inteligencia artificial, que muestran, de forma orientativa, diferentes posibilidades de actualización y ayudan a visualizar todo el potencial que ofrece la vivienda.~~Dispone de calefacción individual a gas y se encuentra en una finca equipada con dos ascensores y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~~Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada en la misma finca, un valor añadido especialmente interesante en esta zona de Barcelona, por un precio adicional de 30.000 €.~~Su ubicación constituye otro de sus grandes atractivos. En pleno Sarrià–Sant Gervasi y a pocos pasos de Plaça d’Alfonso Comín, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, restauración y buenas comunicaciones, dentro de un entorno residencial consolidado de la zona alta de la Ciudad Condal.~~Una propiedad con unas vistas excepcionales, terraza, altura, luz natural y un enorme potencial para crear una vivienda a medida en una ubicación privilegiada de Barcelona.~~El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la compraventa (ITP), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad o cualquier otro gasto inherente a la transmisión del inmueble.~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados de la operación se determinarán según las condiciones establecidas por la entidad financiera.~~FINQUES | BADIA~AICAT 5170 │ Asociado API A10243~~Para más información o para concertar una visita, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarte y acompañarte durante todo el proceso de compra.~~Condición de gran tenedor - NO~CEE y CH - en trámite.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 706.810 €
| Precio | 640.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 64.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.810 € |
| Total | 706.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.830 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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