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Vivienda · Venta
EXCLUSIVA VIVIENDA TOTALMENTE RENOVADA EN GALVANY
Descripción
~Exclusiva vivienda de 103 m2 construidos · 87,8 m2 útiles · 3 habitaciones · Vestidor · Galería~~En una de las ubicaciones más prestigiosas y demandadas de Sarrià-Sant Gervasi, presentamos esta magnífica vivienda totalmente renovada en la calle Madrazo, en pleno corazón de Galvany.~~Una vivienda pensada para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación privilegiada, sin renunciar a la tranquilidad de uno de los barrios residenciales más apreciados de Barcelona.~~La propiedad cuenta con 87,8 m2 útiles y 103 m2 construidos, distribuidos de forma funcional y aprovechando muy bien los espacios. Dispone de un agradable salón, cocina independiente abierta al mismo, tres habitaciones, vestidor, 1baño, 1 aseo y galería.~Su reforma integral ya realizada permite disfrutar de una vivienda actual y confortable, sin necesidad de afrontar obras, convirtiéndola en una opción especialmente atractiva tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad de calidad en una de las zonas consolidadas de Barcelona.~~Vivir en Galvany es sinónimo de calidad de vida, elegancia y excelentes servicios. Un barrio residencial con personalidad propia, edificios de gran atractivo arquitectónico y una extraordinaria oferta comercial y gastronómica.~A pocos metros de la vivienda encontramos el Mercat de Galvany, comercios de proximidad, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios, gimnasios, todo tipo de servicios de “alto standing” para el día a día.~Su privilegiada ubicación permite además disfrutar de la proximidad a Diagonal, Francesc Macià, Via Augusta, Muntaner y Travessera de Gràcia, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a algunos de los principales ejes comerciales y empresariales de Barcelona.~~Las comunicaciones son excelentes, con Ferrocarrils de la Generalitat, autobuses urbanos y fácil acceso a las principales vías de la ciudad, facilitando los desplazamientos tanto por Barcelona como hacia otras zonas del área metropolitana.~~ Una propiedad para disfrutar desde el primer día completamente renovada, con una distribución práctica y una ubicación excepcional, en uno de los barrios con mayor reconocimiento residencial de Barcelona.~~Si buscas una vivienda reformada, amplia y lista para entrar a vivir en el corazón de Galvany, esta propiedad merece una visita.~~
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1924
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 838.950 €
| Precio | 760.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 76.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 838.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.210 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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