Exclusiva villa de lujo
Descripción
Exclusiva villa de lujo ubicada en la prestigiosa urbanización Artola Alta, en Avenida de los Acebos, Marbella, en una posición privilegiada en primera línea de golf, donde la tranquilidad, las vistas abiertas y la privacidad se combinan con un entorno natural de alto nivel.~~Esta propiedad única está siendo cuidadosamente concebida por un equipo de profesionales para ofrecer un producto inmobiliario de máxima calidad, combinando arquitectura contemporánea, líneas elegantes y funcionalidad, con un diseño orientado a satisfacer las exigencias del cliente más exclusivo.~~La villa contará con 5 amplias y lujosas habitaciones, todas ellas diseñadas para ofrecer el máximo confort, con espacios generosos, excelente iluminación natural y una distribución pensada para garantizar privacidad en cada estancia. Asimismo, dispondrá de 5 baños completos, equipados con materiales de primera calidad y acabados de alto nivel.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad será su concepto de espacios abiertos y conexión interior-exterior, con grandes ventanales que permitirán disfrutar de vistas directas al campo de golf, creando una sensación de amplitud y continuidad en toda la vivienda.~~El proyecto contempla zonas de día amplias y luminosas, diseñadas para el disfrute y la vida social, así como espacios exteriores que se integran de forma natural con el entorno, ofreciendo una experiencia residencial única en la Costa del Sol.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Marbella, la villa se encuentra a pocos minutos de la playa, rodeada de campos de golf de primer nivel y con excelente conexión a todo tipo de servicios, restaurantes, beach clubs y zonas de ocio.~~Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de personalización, permitiendo adaptar ciertos aspectos a las preferencias del comprador, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva tanto para residencia habitual como para inversión de alto nivel.~~Una oportunidad exclusiva de adquirir una villa única en una ubicación privilegiada, donde lujo, diseño y entorno se unen para crear un estilo de vida excepcional.
Información destacada:
- Superficie: 670.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.577.200 €
| Precio | 4.275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 299.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.577.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 13.920 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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