Exclusiva urbanización de 115 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios
Descripción
Exclusiva urbanización de 115 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con posibilidad de elegir entre espectaculares áticos o bajos con jardín privado. Todas las viviendas, disfrutan de amplios ventanales conectados con generosas terrazas, garaje y trastero.~ ~ La promoción se encuentra en un entorno idílico, con unas espectaculares vistas al mar y al Paraje Natural Los Reales de Sierra Bermeja. Situada junto a Estepona, uno de los núcleos más importantes de la Costa del Sol, a pocos minutos de la playa y muy cerca del campo de golf Valle Romano Golf & Resort y del Hospital comarcal de alta resistencia de Estepona. Está a tan solo 10 minutos de Marbella, a 45 minutos del Aeropuerto de Málaga y perfectamente comunicada a otros municipios mediante las vías AP-7 y A-7. Esta promoción está en una zona privilegiada y tiene todo tipo de servicios muy próximos a ella para facilitar el día a día, como supermercados, restaurantes, transporte público, colegios, zonas de golf y hospital ya mencionados, etc. Si te gusta el mar y la montaña, esta promoción es todo lo que necesitas.~ ~ Está emplazado en un entorno natural incomparable y ha sido estudiado al detalle para lograr un concepto de “open spaces”, donde la funcionalidad y su orientación al sur hace que la luz sea la principal protagonista. Este cuidado proyecto comprende unas excelentes zonas comunes compuestas por dos piscinas de adultos y niños, gimnasio y club social rodeado de amplios jardines pensados para tu disfrute y el de los tuyos. Cuenta con espectaculares áticos con una gran terraza y bajos con amplios jardines privados y terrazas cubiertas. Todo ello buscando la mejor orientación posible de la Costa del Sol.~ ~ *IVA 10% NO INCLUÍDO
Información destacada:
- Superficie: 118.79 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Hospitales, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 530.616 €
| Precio | 493.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.545 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.571 € |
| Total | 530.616 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.420 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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