Exclusiva residencia de lujo con piscina privada, escalera flotante y rápida conexión con Girona
Descripción
Presentamos esta extraordinaria villa independiente, concebida para quienes priorizan el diseño, la privacidad interior y la proximidad a los principales ejes de transporte y servicios de la provincia.~Puntos clave de la propiedad:~Diseño de Vanguardia: Salón-comedor de proporciones extraordinarias conectado con una sofisticada cocina abierta. Destaca la icónica escalera flotante que vertebra las dos plantas.~Potencial de Crecimiento: Gran terraza en la primera planta con licencia concedida para ampliar la superficie construida.~Distribución Versátil:~4 habitaciones (1 máster suite principal, 1 habitación en planta baja y 2 habitaciones con armarios empotrados).~2 baños completos de diseño + almacenamiento optimizado con 2 vestidores independientes.~Privacidad Exterior: Jardín perimetral consolidado con piscina privada, pensado para disfrutar de un entorno íntimo sin salir de casa. ~Ubicación Funcional: A escasos minutos de Girona capital, combinando la tranquilidad de un recinto cerrado con una conectividad rápida para el trabajo, colegios y servicios.~Equipamiento: Garaje de grandes dimensiones y cuarto de lavandería independiente.~~__________________________~Información al consumidor : El precio anunciado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), gastos notariales, registrales ni otros gastos inherentes a la compraventa. El comprador no paga honorarios de intermediación inmobiliaria. Los datos expuestos son orientativos y no tienen carácter contractual, pudiendo contener errores u omisiones. Certificado de eficiencia energética disponible. Comercialización realizada por eXp Realty España, S.L. Agente API nº 1208 e inscrito en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 13340~
Información destacada:
- Superficie: 332.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.322.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 120.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.322.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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