Exclusiva propiedad compuesta por tres fincas en el centro de Xixona

Exclusiva y singular propiedad situada en una zona céntrica de Xixona (Alicante), que destaca por sus amplias dimensiones, variedad de espacios y múltiples posibilidades de uso. Un conjunto especialmente interesante tanto para quienes buscan una gran propiedad familiar como para quienes desean aprovechar su potencial como inversión.~La propiedad está formada por tres fincas diferenciadas, ofreciendo una distribución muy versátil:~Finca 1 – Vivienda dúplex~Amplio dúplex distribuido en dos plantas. En la planta superior dispone de 3 habitaciones y 2 baños, destacando una magnífica suite principal de aproximadamente 35 m2 con vestidor y baño privado. La planta inferior cuenta con un salón de aproximadamente 35 m2, una cocina de 17 m2 con despensa y un aseo.~Finca 2 – Semisótano de 276 m2~Gran espacio con uso industrial y una superficie aproximada de 276 m2, distribuido en diferentes ambientes: bodega de 50 m2, almacén de 55 m2 y zona de bar de 27 m2. Desde esta planta se accede directamente a un jardín privado de aproximadamente 110 m2, con diferentes árboles frutales, entre ellos pomelos, limoneros y mandarinos.~Por sus dimensiones y distribución, el semisótano ofrece numerosas posibilidades de aprovechamiento, pudiendo destinarse a zona de ocio, reuniones, celebraciones, bodega, bar privado, almacenamiento o adaptarse a las necesidades del futuro propietario, siempre de acuerdo con los usos y autorizaciones correspondientes.~Finca 3 – 162 m2 con dos viviendas independientes~En la primera planta encontramos una finca de aproximadamente 162 m2, actualmente distribuida en dos viviendas independientes de alrededor de 80 m2 cada una. Esta configuración aporta una gran versatilidad, permitiendo utilizarlas como viviendas para familiares o invitados, espacios independientes o destinarlas a inversión y alquiler.~Gran potencial para inversión y alquiler por habitaciones~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su gran superficie y la existencia de diferentes espacios y viviendas independientes. Su distribución permite plantear distintas fórmulas de rentabilidad, incluyendo el alquiler de viviendas completas o el alquiler por habitaciones, sujeto a la normativa y requisitoEspectacular inversion 1 dúplex + dos viviendas, con amplio patio y sótano de 276 m2 en el centro de Xixonas aplicables.~Esta configuración resulta especialmente interesante para quien busque combinar vivienda propia e inversión en un mismo inmueble, así como para inversores que quieran aprovechar sus amplias dimensiones y la independencia de sus diferentes espacios.~Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de encontrarse en una zona céntrica de Xixona, con servicios cotidianos como comercios, centros educativos, servicios sanitarios, transporte público y zonas infantiles en las inmediaciones.~Una propiedad única por dimensiones, distribución y posibilidades, ideal para quienes buscan mucho más que una vivienda convencional: amplitud, independencia, diferentes unidades habitacionales y un importante potencial de inversión y rentabilidad.
Información destacada:
- Superficie: 724.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 5
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios