Exclusiva casa moderna de diseño de 627 m2 con piscina, jardín y vistas al mar
Descripción
~~DCANO Real Estate Agency presenta en venta esta fantástica casa moderna de 627 m2, situada en una espectacular parcela de 1.500 m2, recién reformada y completamente rehabilitada con acabados de primer nivel.~~El proyecto fue diseñado y ejecutado por el prestigioso estudio de interiorismo LUV Studio, logrando una vivienda única por su estilo contemporáneo, amplitud y conexión con el entorno natural.~~Distribución y espacios~~La vivienda se distribuye en tres plantas conectadas por ascensor y ofrece una disposición funcional, luminosa y elegante:~~Planta principal:~~Amplio hall de entrada que da acceso a una habitación polivalente, ideal como gimnasio, despacho o dormitorio de invitados, con baño completo (con posibilidad de convertir en suite o boxes).~El gran salón-comedor, de diseño abierto y techos altos, se integra con una cocina moderna y totalmente equipada, creando un espacio diáfano, cálido y funcional.~Todas las estancias cuentan con grandes ventanales que se abren directamente al porche de más de 80 m2, con zona chill-out, comedor exterior y pérgola con barbacoa, además de una piscina privada y un jardín ajardinado de más de 1.000 m2.~~Primera planta:~~Tres habitaciones dobles tipo suite, cada una con vestidor o baño completo, amplios ventanales y fantásticas vistas al jardín y la naturaleza circundante.~~~Última planta / buhardilla:~~Espectacular suite principal, con dos vestidores, baño completo, techos abuhardillados y grandes ventanales con vistas panorámicas a la ciudad y al mar.~~Exterior y detalles adicionales~~En el extenso jardín se encuentra un estudio/apartamento independiente de invitados, completamente equipado con baño.~La propiedad dispone de dos accesos para vehículos y un proyecto aprobado para la construcción de varias pérgolas como zona de aparcamiento cubierta, ya que la casa no cuenta con sótano.~~Características destacadas~~Superficie construida: 627 m2~~Parcela: 1.500 m2~~Proyecto de LUV Studio~~Piscina privada y amplias zonas exteriores~~Ascensor en todas las plantas~~Apartamento de invitados independiente~~Vistas panorámicas a la ciudad y al mar~~Acabados de máxima calidad y diseño contemporáneo~~Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona, con acceso directo a la Ronda y a los Túneles de Vallvidrera, y muy próxima a colegios internacionales, Plaza Bonanova y Sarrià.~~Una propiedad excepcional por su arquitectura, diseño interior y ubicación, ideal para quienes buscan una casa moderna, elegante y lista para entrar a vivir.
Información destacada:
- Superficie: 580.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 5.051.950 €
| Precio | 4.590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 459.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.051.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 15.800 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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