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Vivienda · Venta · Córdoba
Exclusiva casa de 436 m2 con patio cordobés en el casco histórico (santiago) | antigua taberna "los mochuelos" con licencia activa | ¡máximo potencial residencial u hotelero
2.007 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 436
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Busca adquirir una de las joyas arquitectónicas e históricas más singulares y cotizadas del Casco Antiguo de Córdoba, ideal para un proyecto hotelero boutique, restauración de lujo o una imponente residencia con garaje? Casa en esquina de 436 m2 construidos, situada sobre una parcela de 295 m2 en el señero Barrio de Santiago, acompañada de su propia plaza de aparcamiento privativa de 23 m2.~~Un activo patrimonial único por conservación, ubicación estratégica y versatilidad técnica y jurídica.~~Distribución de la Casa Señorial (436 m2 construidos / Parcela de 295 m2) ~~Planta Baja (260 m2): Espectacular patio tradicional cordobés, histórica bodega, monumental salón diáfano con barra de bar, cocina profesional y cuarto trastero. Dispone de licencia de apertura de restauración en vigor, lo que representa un valor activo incalculable para proyectos hosteleros o gastronómicos.~~Planta Primera (176 m2): Majestuosa vivienda noble de amplias estancias, señoriales techos elevados y gran luminosidad gracias a su fachada en esquina.~~Anejos e Instalaciones ️~~Plaza de Garaje Privada (23 m2): Aparcamiento cerrado en el propio casco antiguo por 20.000 €, solventando una de las mayores demandas del centro histórico.~~Ubicación Emblemática y Entorno ~Emplazada en el emblemático entorno del Barrio de Santiago, rodeada de iglesias fernandinas, monumentos históricos, centros educativos, transporte público urbano y zonas comerciales.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Ubicación: Casco Antiguo - Barrio de Santiago (Córdoba).~~✅ Superficie: 436 m2 construidos (Planta baja 260 m2 + Planta primera 176 m2) | Solar de 295 m2.~~✅ Valor Diferencial: Licencia de Apertura de Restauración Activa + Patio Cordobés + Bodega Histórica + Esquina.~~✅ Garaje Privado: Plaza de aparcamiento de 23 m2 por 20.000 €.~~✅ Perfil: Ideal para hotel boutique, negocio gastronómico con encanto, residencia señorial o patrimonio inversor.~~ Las casas señoriales con patio cordobés, licencia comercial y garaje en el Barrio de Santiago son activos patrimoniales escasos y únicos. ¡Consulte el dossier técnico o coordine su visita privada! Contacte con TuCasaCórdoba en el 957 891 212.~~#tucasacordoba #SantiagoCordoba #CascoHistoricoCordoba #CasaSeñorial #PatioCordobes #InversionHotelera #InmueblesCordoba #CordobaEsp #InversionCordoba AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
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A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 436.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 939.200 €
| Precio | 875.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 61.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 939.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.600 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 93 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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