Excepcional ático dúplex de lujo con gran terraza en urbanización premium.
Descripción
# Exclusivo ático dúplex con impresionante terraza en una de las mejores urbanizaciones de Pozuelo de Alarcón~~Presentamos una vivienda verdaderamente singular en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Pozuelo de Alarcón. Este impresionante ático dúplex, resultado de la unión de dos fincas en una única propiedad, destaca por su extraordinaria amplitud, excelente distribución y alto nivel de equipamiento.~~La vivienda ha sido completamente reformada con materiales de primera calidad, dando lugar a espacios elegantes, funcionales y llenos de personalidad. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con baño en suite, ofreciendo un elevado nivel de confort y privacidad para toda la familia.~~La zona de estar sorprende por sus generosas dimensiones, su luminosidad y una cuidada decoración donde la chimenea aporta un ambiente cálido y acogedor. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, combina diseño y funcionalidad para satisfacer las necesidades más exigentes.~~Entre sus múltiples prestaciones destacan una lavandería independiente, gimnasio privado, vinoteca, trastero y amplias zonas de almacenaje que facilitan el día a día.~~Uno de los espacios más especiales de la vivienda es su espectacular terraza, concebida como una auténtica zona de ocio al aire libre. Perfecta para reuniones, comidas o momentos de relax durante todo el año, dispone de barbacoa conectada a gas natural y se integra como una extensión natural de la vivienda.~~La propiedad cuenta con calefacción individual por gas natural, aire acondicionado y excelentes acabados que aportan una imagen contemporánea, elegante y atemporal.~~Incluye una plaza de garaje y una segunda plaza doble opcional con capacidad para dos coches adicionales.~~Ubicada en una exclusiva urbanización privada, ofrece completas zonas comunes con piscina, pista de pádel, jardines cuidados y áreas infantiles, proporcionando un entorno tranquilo, seguro y familiar.~~Su privilegiada ubicación permite acceder rápidamente a prestigiosos colegios, hospitales, centros comerciales, zonas de ocio y todo tipo de servicios, además de disfrutar de excelentes comunicaciones con Madrid y las principales vías de acceso.~~Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad, exclusividad y una excepcional calidad de vida en una de las mejores urbanizaciones de Pozuelo de Alarcón.~~"Las fotografías mostradas reflejan fielmente el estado actual de la vivienda y no han sido generadas ni modificadas mediante inteligencia artificial."~~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.250.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables.~Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la~Comunidad de Madrid.~GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. ~~~~
Información destacada:
- Superficie: 210.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.327.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 75.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.327.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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