Excelente oportunidad de inversión o iniciar tu propio negocio en el corazón de Jerez de la Frontera.
Descripción
Se vende amplio local comercial, situado en una calle céntrica y con gran actividad, a solo un paso de las principales zonas de compras, servicios y establecimientos de la ciudad.~~El inmueble cuenta con 133 m2 construidos, distribuidos en dos plantas:~~ Planta baja (63,65 m2)~~Espacio principal de atención al público.~~Oficina o despacho acristalado, ideal como zona de gestión o reuniones.~~Aseo.~~Suelo de tarima Pergo, que aporta calidez y una estética moderna.~~Carpintería exterior con acabado en acero inoxidable.~~Cristales blindados para mayor seguridad.~~Puerta de entrada con reja de seguridad enrollable.~~ Planta sótano (69,60 m2)~~Amplia estancia totalmente diáfana, ideal como almacén, zona de trabajo o para ampliar la actividad del negocio. Dispone además de un amplio trastero de almacenaje, perfecto para organizar material o stock de forma cómoda.~~Cuenta con suelo de gres, resistente y de fácil mantenimiento, adecuado para un uso intensivo. El local dispone de sistema de climatización centralizado (frío y calor) y el sótano incorpora además ventilación, lo que favorece una adecuada circulación del aire y mayor confort en el espacio.~~ Ubicación privilegiada, en una calle céntrica de Jerez, a dos pasos de la Escuela de Música y muy cerca del emblemático Cine Jerezano, actualmente con un proyecto previsto de transformación en teatro, lo que contribuirá a la revalorización y dinamización de toda la zona.~~✅ Listo para entrar y empezar a trabajar.~~Ideal para comercio, cafetería, oficina profesional, clínica, academia o inversión.~~ Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio~~
Información destacada:
- Superficie: 133.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 161.850 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 161.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión