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Chalet · Venta · Córdoba

Excelente chalet con 2 viviendas, piscina y mucho mas.... en Santa María de Trassierra

1/50

334.900 €

167 €/m²

Habitaciones: 6
Baños: 2
Superficie: 2.000

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 2.000 m²

Habitaciones 6 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1979

Descripción

Chalet urbano, legal e hipotecable en plena Sierra Morena cordobesa.~~CARACTERISTICAS Y CALIDADES ~Excelente oportunidad de inversión en chalet urbano en Santa María de Trassierra (Urbanización de campo alegre). Cuenta con dos viviendas independientes dentro de la misma parcela de casi 2000m2, totalmente llana, vallada y aprovechable en su totalidad.~En la parte central de esta parcela tenemos la construcción principal en "L" dividida en dos viviendas con casi simétricas dimensiones y estancias, y unidas entre si por un amplísimo porche abierto de mas de 50m2 y relajantes vistas de tu propia parcela. Ambas viviendas cuentan con: cocina amueblada e independiente junto a amplio salón de paso y con chimenea. Tras el salón comedor, encontramos un pasillo distribuidor que nos lleva a sus tres amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y a un baño.~En el resto de la parcela encontramos una gran piscina, una amplia zona de barbacoa / cocina campera, zona para huerto, aseo que da servicio al exterior, cuarto trastero y de depuradora, pequeña bodega.~En cuanto a sus calidades, cabe mencionar que la vivienda se encuentra en perfecto estado de uso y conservación, lista para disfrutar desde el primer día, si bien es susceptible de poder adecuar, mejorar y reformar a tu gusto. Conserva un estilo rustico, y muchos de sus aspectos han sido reformados y/o mejorados por sus propietarios (carpinterías de puertas y ventanas, solados, tejados, ....) ~~OTROS DATOS DE INTERES~IBI: 382€ año~Cuota de comunidad : 35,83€ mes (pago semestral)~Agua potable a través de la comunidad: costo menor de 0,50€/m3 ( facturación semestral) -suministro muy económico~Ubicación en Urbanización campo alegre, privada y cerrada, con servicio de "guarda", totalmente asfaltada e iluminada y a escasos 2 kilómetros del núcleo urbano de Santa Mª de Trassierra.~...~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
Información destacada:
- Superficie: 287.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Inmocodix Soluciones Inmobiliarias

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 360.200 €

Precio	334.900 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	23.443 €
Notaría, registro y gestoría	1.857 €
Total	360.200 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.