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Estudio · Venta · Salamanca Ciudad
ESTUDIO EN VENTA EN GARRIDO SUR, SALAMANCA. Urbis te ofrece un estudio en venta en zona Garrido Sur, Salamanca.
3.442 €/m²
- Baños: 1
- Superficie: 52
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ESTUDIO EN VENTA EN GARRIDO SUR, SALAMANCA. Urbis te ofrece un estudio en venta en zona Garrido Sur, Salamanca.~~Se trata de un acogedor estudio situado en la zona de Garrido Sur, en Salamanca, una ubicación ideal para quienes buscan una vivienda práctica y funcional, con todos los servicios necesarios para el día a día a su alcance.~~La propiedad cuenta con 52 m2 construidos y 42 m2 útiles, con un espacio que podrás adaptar a tus necesidades para crear un hogar cómodo y acogedor. Se encuentra lista para entrar a vivir, por lo que podrás disfrutarla desde el primer momento sin necesidad de realizar reformas.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. La zona dispone de paradas de autobús que facilitan la conexión con el centro de la ciudad, centros comerciales para realizar tus compras cómodamente, colegios y zonas infantiles donde disfrutar del tiempo libre.~~Una excelente oportunidad tanto si buscas tu primera vivienda en Salamanca como si deseas invertir en un inmueble con posibilidades de rentabilidad, en un barrio consolidado y con una amplia variedad de servicios.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 52.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 194.670 €
| Precio | 179.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 14.320 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 194.670 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 510 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Salamanca Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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