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Estudio · Venta
Estudio 75m² en venta - Marbella
Descripción
Ubicado en Puerto Banús, Muelle Ribera, en segunda línea del puerto, este amplio estudio de 75 m2 ofrece una oportunidad única para crear una vivienda a medida en una de las zonas más emblemáticas de la Costa del Sol.
La propiedad cuenta además con plaza de garaje subterránea, un valor añadido esencial en esta ubicación.
Su posición elevada y su orientación aportan luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
La propiedad disfruta de vistas abiertas al mar y a los yates, así como a la montaña y a una tranquila calle comercial, rodeada de las mejores boutiques, restaurantes y servicios de Puerto Banús.
Un entorno exclusivo que combina vida náutica, compras de lujo y calma, todo a pocos pasos.
Un espacio con gran potencial de reforma o redistribución, ideal tanto como inversión como para quienes buscan una propiedad con carácter, vistas y ubicación privilegiada, en el corazón del puerto más icónico de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.700 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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