Este piso es un sí.
Descripción
OD1283. Un piso cómodo, cuidado y pensado para disfrutar de Rota sin complicaciones. ~~Al entrar, el salón y la cocina americana comparten un mismo espacio, creando una zona abierta y agradable. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y un baño, con una distribución práctica que aprovecha bien cada espacio. Sus buenos acabados y el estado general hacen que sea fácil imaginarte viviendo aquí desde el primer día.~~Y después está la terraza. Un espacio que en Rota se disfruta durante todo el año. Un café por la mañana, una cena al volver de la playa o simplemente relajarte cuando cae la tarde.~~La urbanización dispone de ascensor, tienes tu propia plaza de parking subterránea y un gran trastero donde guardar cosas de la playa, maletas o todo aquello que no quieres ocupando espacio en casa.~~La playa se encuentra a unos 700 metros, una distancia perfecta para acercarte dando un paseo y disfrutar del mar sin tener que coger el coche cada vez que quieras bajar. ~Además, podrás disfrutar de la vida cotidiana de Rota y tener cerca los servicios necesarios para el día a día: cafeterías, supermercados, farmacias… Tanto si vienes durante determinadas épocas del año como si decides convertirla en tu residencia habitual.~~Porque, al final, una buena vivienda no es solo la que te gusta cuando entras.~Es la que consigue hacerte un poco más fácil todo lo que viene después.~~~ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).
- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.
- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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