La amplitud que tu familia necesita
Descripción
OD1258. Si buscas una vivienda amplia donde cada miembro de la familia tenga su espacio, esta 1º planta de 3 dormitorios y un baño puede ser justo lo que necesitas.~~Cuenta con un agradable patio con acceso desde la cocina, perfecto para el día a día, y una azotea donde disfrutar del aire libre, organizar reuniones en la amplia habitación de arriba o simplemente relajarte al final de la jornada.~~Su distribución cómoda y sus amplias estancias lo convierten en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de largas temporadas junto a la costa. Esta vivienda cuenta con ventanas de PVC de doble acristalamiento climalit, oscilobatientes y persianas eléctricas. Puertas de madera, AA.CC. ~~Además, se encuentra a solo 10 minutos de la playa de Regla, una distancia perfecta para acercarte al mar cuando te apetezca sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial con todos los servicios a mano.~~Porque hay viviendas que ofrecen metros. Y otras que te ofrecen calidad de vida.~~ En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
- En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa).
- Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa.
- En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2013
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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