Espectacular vivienda de 218 m2 con garaje y trastero
Descripción
Con 218 m2 construidos, destaca especialmente por su magnífico salón, amplio y acogedor, con diferentes posibilidades de distribución, chimenea y salida a una agradable terraza balcón. Un espacio ideal para disfrutar en familia, recibir invitados o crear distintos ambientes.~~La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios, dos baños completos y un aseo. Su cocina reformada ofrece una gran capacidad y cuenta con despensa y lavadero independiente. Además, incorpora un práctico cuarto de servicio con baño propio.~~Todas sus estancias transmiten una gran sensación de amplitud, convirtiéndola en una opción perfecta para familias que necesitan espacio sin renunciar a la comodidad.~~La propiedad incluye plaza de garaje y trastero.~~Una vivienda excepcional por sus dimensiones, distribución y posibilidades.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 218.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 358.159 €
| Precio | 333.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.310 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.849 € |
| Total | 358.159 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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