Espectacular vivienda de 203 m2 en pleno centro de Alicante junto al Teatro
Descripción
L'Arimar Home presenta una pieza inmobiliaria singular en la ubicación más icónica de Alicante: la Plaza de Ruperto Chapí. Situada en la tercera planta de un edificio señorial de 1950, esta vivienda de 203 m2 es mucho más que un piso; es una oportunidad de diseño única con vistas directas a la emblemática Plaza del Teatro.~~Lo que hace especial a esta propiedad es su esencia original: techos infinitos, estancias señoriales y una luz suroeste que inunda cada rincón. Sin embargo, sabemos que ver el potencial entre muros antiguos no siempre es fácil.~~✨ EL CAMBIO LARIMAR: Visualiza tu futuro hogar~Para esta propiedad, hemos desarrollado un proyecto de Home Staging Virtual exclusivo. En nuestra presentación, podrás deslizar entre la realidad actual y una recreación digital de alta fidelidad.~~Mira cómo los suelos de cerámica hidráulica original cobran vida en un salón moderno.~~Imagina los techos altos con una iluminación contemporánea.~~Visualiza la cocina de tus sueños integrada en este espacio histórico.~~No compres solo metros; compra la visión de tu próxima vida.~~Distribución y Joyas Arquitectónicas~La vivienda conserva elementos decorativos de época en excelente estado, como sus puertas de madera tallada y ventanales de hierro con persianas de madera. El hall principal divide la casa en dos alas:~~Zona Noble: Un salón-comedor de dimensiones extraordinarias con vistas panorámicas a la plaza, conectado a un dormitorio principal con baño en suite y un despacho/vestidor.~~Zona de Descanso y Servicio: Un extenso pasillo comunica con otros tres dormitorios y nos conduce a una cocina con despensa y un segundo baño.~~Ubicación Premium~Vivir aquí es respirar la cultura de Alicante. A un paso de la Rambla Méndez Núñez, el eje comercial de Alfonso el Sabio y a solo 5 minutos paseando del Puerto y la Playa del Postiguet. Es, sin duda, la dirección más codiciada de la ciudad.~~Tu proyecto empieza aquí~La vivienda requiere una reforma integral, pero su estructura y materiales originales son el cimiento perfecto para crear una de las mejores residencias de Alicante. En L'Arimar Home contamos con un equipo especializado para asesorarte en las posibilidades de reforma y organizar tu visita.
Información destacada:
- Superficie: 203.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 794.930 €
| Precio | 720.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 72.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.930 € |
| Total | 794.930 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.950 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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