ESPECTACULAR VILLA CON ENCANTO MEDITERRANEO Y ENTORNO ECUESTRE
Descripción
Exclusiva finca de estilo español y mediterráneo situada en San Ginés de la Jara – El Beal, en un enclave único rodeado de naturaleza, privacidad y espectaculares vistas panorámicas al Mar Menor, La Manga y la montaña. Ubicada a tan solo 5 minutos de las playas vírgenes de Calblanque y con excelente acceso a la autovía, esta magnífica propiedad ofrece una combinación perfecta entre elegancia, confort y múltiples posibilidades de inversión.~~La finca cuenta con una superficie de 5.856 m2 y ha sido diseñada con materiales de alta calidad, cuidando cada espacio al detalle para crear un ambiente cálido, exclusivo y lleno de encanto. Sus amplias zonas exteriores invitan al descanso y al disfrute, destacando una magnífica piscina con cascada, además de una elegante zona de barbacoa ideal para reuniones y celebraciones, equipada con ventanas automáticas, al igual que el garaje principal.~~En el interior, la propiedad dispone de tres cocinas completamente equipadas, amplias estancias llenas de luz natural, 5 baños, zona de gimnasio, jacuzzi, sauna y lavadero, ofreciendo todas las comodidades para disfrutar de un auténtico estilo de vida mediterráneo. Además, cuenta con un amplio garaje con capacidad para 4 vehículos y otro garaje independiente preparado para autocaravana.~~Para los amantes del mundo ecuestre, la finca ofrece unas completas instalaciones con amplios picaderos equipados con hilo musical, iluminación LED nocturna y sistema de riego automático por zonas en tan solo 3 minutos, proporcionando unas condiciones excepcionales tanto de día como de noche. Dispone también de 6 elegantes cuadras inglesas de madera y forjado, además de cuadras independientes para yeguas y crías. La propiedad incluye igualmente pista de tenis, talleres de mantenimiento y almacenamiento, así como una balsa de riego automática.~~Uno de los grandes atractivos de esta finca es su eficiencia energética, gracias a sus 36 placas solares con producción aproximada de 14.000 kW y sistema de baterías, garantizando sostenibilidad y ahorro energético.~~Desde su encantadora caseta de juegos en altura se contemplan unas vistas incomparables al mar y al paisaje natural que rodea la propiedad, convirtiendo cada rincón en un lugar especial.~~Por sus dimensiones, distribución y ubicación privilegiada, esta finca representa no solo una residencia exclusiva, sino también una extraordinaria oportunidad para inversores. Su encanto y características la convierten en el lugar perfecto para desarrollar un complejo de eventos, finca de celebraciones, restaurante con encanto, hotel rural o espacio turístico de alto nivel.~~Los gastos derivados de la compraventa (gestión inmobiliaria, ITP, notaría, gestoría y registro) NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.~Ponte en contacto con nosotros y estaremos encantados de preparar un presupuesto adaptado a tus necesidades.~Trabajamos la propiedad en exclusiva, lo que nos permite ofrecer un servicio más personalizado, un seguimiento continuo y una gestión eficiente durante todo el proceso.
Información destacada:
- Superficie: 1126.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 1.294.873 €
| Precio | 1.199.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 92.923 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.294.873 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.470 €/mes · rentabilidad bruta 8,5%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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