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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Espectacular piso en Cádiz, a tan solo 400 metros del mar!
3.981 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 105
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico piso ubicado en la hermosa ciudad de Cádiz, una zona tranquila y bien comunicada. Esta propiedad ofrece una generosa superficie construida de 105 m2 ideal para familias que buscan comodidad y espacio. El inmueble cuenta con cuatro habitaciones dobles. Además dispone de dos baños completos perfectamente conservados.~~La vivienda se encuentra en buen estado y destaca por la cercanía a todo lo necesario para el día a día en una ciudad como Cádiz, centros comerciales cercanos, colegios reconocidos y zonas infantiles perfectas para los más pequeños.~~A tan solo unos pasos podrás encontrar paradas de autobuses y estaciones ferroviarias facilitando tu movilidad dentro o fuera de la ciudad; sin olvidar su proximidad al mar (a menos de cinco minutos caminando), perfecto para disfrutar del sol gaditano o practicar deportes acuáticos todos los días.~~Ideal tanto si buscas residir permanentemente como invertir en uno de esos lugares únicos cargado de historia cultural y sol.~~¡No dudes en visitarlo!~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que el precio reflejado del anuncio corresponde al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de la agencia.~~El pago de impuestos correspondientes variará dependiendo de la operación, ITP (segundas transmisiones es del 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6 % o 3,5 % siempre y cuando se cumplan los requisitos) ó IVA (10 % ó 21 % dependiendo del caso) + Actos Jurídicos Documentados (1,2 %).~~El importe inherente a la operación correspondiente a la gastos de Notaría, Inscripción en el Registro y, en su caso, Gestoría variará dependiendo de la operación siendo aproximadamente 2.200 €.~~Los honorarios a pagar a la agencia es el 3 % + IVA del importe de la compraventa.~~¡No dudes en visitarlo!
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 449.491 €
| Precio | 418.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.260 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.231 € |
| Total | 449.491 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.470 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 23 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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