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Chalet · Venta · Chiclana de la Frontera
Magnífico adosado para entrar a vivir
3.391 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 87
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos este adosado, ideal para quienes buscan una vivienda lista para ser habitada. Ubicada en una zona tranquila, urbanización cerrada y bien conectada a servicios esenciales como escuelas, supermercados, transportes públicos, farmacias, bares, gimnasio, centro comercial, centro médico, etc. ~~La propiedad se distribuye en tres plantas: planta baja, planta alta y un castillete en la cubierta que aporta espacio adicional, solarium. ~En su interior, ambas plantas están cuidadosamente diseñadas para maximizar el uso del espacio; cuentan con amplias estancias luminosas. ~ ~En planta baja, accedemos a la vivienda desde el porche delantero, con sus dos zonas, delante de salón y de puerta principal, nos encontramos con pasillo distribuidor, gran salón con chimenea con acceso a patio trasero, y cocina equipada, pequeño trastero bajo escalera y aseo con ventana. La planta alta se distribuye en tres dormitorios dobles, desde el principal salida a terraza con muy buenas vistas y un gran baño completo, ~~¡¡Este adosado es sin duda una gran oportunidad!!~~IBI: 275 € / ANUALES (APROXIMADAMENTE)~COMUNIDAD: 40 € / MENSUALES~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que el precio reflejado del anuncio corresponde al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de la agencia.~~El pago de impuestos correspondientes variará dependiendo de la operación, ITP (segundas transmisiones es del 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6 % o 3,5 % siempre y cuando se cumplan los requisitos) ó IVA (10 % ó 21 % dependiendo del caso) + Actos Jurídicos Documentados (1,2 %).~~El importe inherente a la operación correspondiente a la gastos de Notaría, Inscripción en el Registro y, en su caso, Gestoría variará dependiendo de la operación siendo aproximadamente 2.200 €. ~~Los honorarios a pagar a la agencia corresponden al 3.500 € más iva (compraventa menor a 120.000 € con un mínimo de 3.500 €) ó bien 3 % + IVA compraventa mayor a 120.000 €.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 317.328 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 317.328 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.090 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 42 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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