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Piso · Venta · Barcelona
ESPECTACULAR PISO DE 190M2 PARA REFORMAR EN LA DRETA DE L´EIXAMPLE
Descripción
A-House le ofrece este amplio piso para reformar en el “Quadrat d'Ór” de "L' Eixample"~~El piso ACTUALMENTE dispone de un salón exterior, seis habitaciones dobles de las cuales (una de ellas es exterior, una dispone de baño en suite y otra de servicio con salida directa al segundo ascensor de la finca), cocina independiente con salida a galería, una despensa, dos baños completos y un aseo.~~Tiene grandes posibilidades de reforma debido a su disposición y gran cantidad de paredes de tabiquería.~~La vivienda cuenta con techos de 3,7 metros de altura, con la posibilidad de recuperar la bóveda catalana que posee de origen, así como sus suelos hidráulicos originales.~~Finca del 1900 con dos ascensores y en perfecto estado de conservación.~~Cerca encontramos diversidad de transportes como metros (L2, L3 y L4 Passeig de Gracia, L5 Y L3 Diagonal, L4 y L5 Verdaguer, L4 Girona, L1 y L4 Urquinaona, L1 Plaza Catalunya), autobuses (TMB de día y nocturnos, AUTOBÚS), tren y ferrocarriles (Estación de Plaza Catalunya), y multitud de servicios como hospitales, colegios (Escolàpies Llúria, Sagrat Cor-Diputació, Escola Carlit, Escola de música Barcelona, Escola de la Concepció, Santa Anna-Eixample, C. F. G. Sup. Art Dra. Eolia), universidades, museos (Museo del Modernismo de BCN, Museo del perfume, la Fundació Antoni Tàpies, etc. ), zonas infantiles, todo tipo de comercios, restaurantes como (Oria y Lasarte by Martín Berasategui, Moments, El Nacional) y el Mercat de la Concepció.~~La “Dreta de l'Eixample” es el barrio central del distrito, delimitado por las calles Nápoles y Balmes los extremos y con frontera con los distritos de Gràcia y Ciutat Vella.~El llamado “Quadrat d'Ór” se encuentra en sus límites y el paseo de Gracia es su columna vertebral. En el barrio se concentran las principales joyas modernistas, como La Pedrera, la Casa Batlló, la Casa Amatller, la Casa Lleó Morera o la Casa Rocamora, junto a la plaza Catalunya. Las grandes firmas de lujo y algunos de los mejores hoteles se han instalado en esta milla de oro, que también es un gran atractivo para el mercado de oficinas.~~Aproveche esta oportunidad.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.322.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 120.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.322.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.060 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 371 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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