¡espectacular piso con garaje, piscina, gimnasio y vigilancia 24 horas en calle maría maribrán! ✨

¡ESPECTACULAR PISO CON GARAJE, PISCINA, GIMNASIO Y VIGILANCIA 24 HORAS EN CALLE MARÍA MARIBRÁN! ✨~~¡Espacio, comodidad y exclusividad en una de las comunidades residenciales más completas!~~Te presentamos esta magnífica vivienda de más de 100 m2, ideal para quienes buscan amplitud, una excelente distribución y todas las comodidades para disfrutar de una gran calidad de vida.~~ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:~~️ 3 amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, ofreciendo espacio y capacidad de almacenamiento.~~️ Gran salón con dos ambientes diferenciados, perfecto para disfrutar de una cómoda zona de estar y un amplio comedor, con acceso directo a una agradable terraza.~~️ Cocina amplia e independiente, con acceso a un práctico lavadero y salida directa a la terraza, que también comunica con el salón.~~ Terraza con doble acceso, desde la cocina y el salón, aportando comodidad y funcionalidad.~~ 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.~~ Dormitorio principal tipo suite, especialmente amplio, con armario empotrado, baño privado y ventana al exterior.~~ Patio comunitario de uso privativo, con acceso directo desde uno de los dormitorios individuales. El otro dormitorio individual también dispone de ventana hacia este espacio.~~❄️ Aire acondicionado centralizado, para garantizar el confort durante todo el año.~~ ¡PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO!~~ UNA COMUNIDAD RESIDENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA~~Y si la vivienda ya destaca por su amplitud, ¡sus zonas comunes la hacen todavía más atractiva!~~‍♂️ Piscina comunitaria, perfecta para refrescarse y disfrutar de los meses de verano.~~️ Gimnasio comunitario, para mantenerte en forma sin necesidad de salir de tu urbanización.~~️ Vigilancia las 24 horas, aportando tranquilidad y seguridad a los residentes.~~ Garaje incluido, un valor añadido que proporciona comodidad en el día a día.~~✨ Una comunidad extraordinariamente completa, donde comodidad, ocio, deporte y seguridad se unen para ofrecerte una excelente calidad de vida.~~ CALLE MARÍA MARIBRÁN – CÓRDOBA~~ Una vivienda que reúne características difíciles de encontrar juntas: más de 100 m2, tres dormitorios amplios, dos baños, terraza, patio de uso privativo, garaje, piscina, gimnasio y vigilancia 24 horas.~~ ¡MUCHO MÁS QUE UN PISO, UN HOGAR PARA DISFRUTARLO CADA DÍA!~~ Contacta con INMOBILIARIA METRO CUADRADO y solicita tu visita.~~ ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquida
Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes