Espectacular piso con 4 Dormitorios orientación Sur donde el sol entra primero y el mar nunca se va
Descripción
Espectacular piso con 4 Dormitorios orientación Sur donde el sol entra primero y el mar nunca se va~~Imagina despertar cada mañana con la luz del sur inundando cada rincón de tu hogar. Abrir las ventanas y sentir la brisa del Mediterráneo mientras la Avenida del Mar despierta suavemente bajo tus pies. ~~Este espectacular piso en cuarta planta no es solo una vivienda; es un estilo de vida en el corazón de Marbella.~~Con más de 200 m2 de amplitud y luz, esta vivienda completamente exterior te regala sol durante todo el día y vistas abiertas que conectan directamente con el azul infinito del mar. Aquí, cada estancia respira espacio, calma y bienestar.~~A tan solo unos pasos del paseo marítimo y de la playa, podrás cruzar la plaza de las esculturas de Dalí y, en cuestión de minutos, estar saboreando un espeto frente al mar o disfrutando de un baño al atardecer. Vivir aquí significa improvisar planes, disfrutar sin prisas y sentir que cada día tiene algo especial.~~Junto al emblemático Parque de la Alameda, en una de las zonas más deseadas de Marbella, esta propiedad combina ubicación privilegiada con comodidad absoluta.~~La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios y tres baños completamente reformados con elegantes duchas italianas, pensados para el confort diario. ~~La cocina, totalmente equipada y con lavadero independiente, invita a compartir momentos en familia. ~~El gran salón-comedor, bañado por la luz natural, se abre a una maravillosa terraza soleada todo el día: el lugar perfecto para largas sobremesas, reuniones con amigos o simplemente para sentarte a contemplar el mar en silencio.~~Suelos de mármol, aire acondicionado por conductos, puerta de seguridad, armarios empotrados y una plaza de garaje privada completan este hogar donde cada detalle suma tranquilidad.~~Aquí no solo compras metros cuadrados, aquí eliges vivir junto al Mediterráneo, rodeado de todo, sin renunciar a nada.~~Si sientes que este puede ser tu lugar, llámanos, estaremos encantados de acompañarte hasta la puerta de tu nuevo hogar.~
Información destacada:
- Superficie: 172.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.160 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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