Villa de 4 dormitorios, 4 baños con vistas al mar. Benahavís, Marbella. Obra Nueva
Descripción
Urbanización residencial cerrada y con seguridad privada; que cuenta con casa club, spa, gimnasio y jardines mediterráneos así como unas increíbles vistas panorámicas al mar.~~Se encuentra en el cotizado "Triángulo de Oro" que conforman Benahavis, Marbella y Estepona, hogar de hoteles de cinco estrellas y campos de golf de primer nivel.~~Está a 7 minutos de Puerto Banús, a 15 minutos de Marbella y a 20 minutos de Estepona. La ubicación ofrece fácil acceso a muchos de los destinos más populares de la Costa del Sol~~Los amantes de la naturaleza se sentirán aquí en su casa, ya que encontrarán senderos naturales para explorar o un gran embalse que alberga a muchas especies silvestres. Un lugar perfecto para sentarse y ver pasar el mundo. Hay pocos lugares en la Costa del Sol que disfrutan de unas vistas tan ininterrumpidas de las montañas, bosques y ríos circundantes.~~LAS VILLAS:~~INTERIORES MODERNOS Y ELEGANTES, CON VARIACIONES EN LAS COCINAS PARA CREAR ESPACIOS ÚNICOS.~~La urbanización cerrada de villas de lujo tiene una superficie total de 269,000 m2 y en su fase inicial dispone de 49 villas con 3 configuraciones de estilos diferentes.~~Los distintos tipos de viviendas ofrecidas, de diseño moderno y contemporáneo, pretenden integrar la arquitectura con la naturaleza. Contarán con jardines autóctonos mediterráneos y piscina privada. Por otro lado un fácil acceso a Marbella y Estepona.~~Las parcelas varían en tamaño: 584 m2 a 1.256 m2~Total construido dependiendo de tipología: 410 m2 - 584 m2~~~VILLA LAUREL - 4 habitaciones~~4 dormitorios y 4 baños distribuidos en dos niveles. La planta baja contiene una gran sala de estar abierta que incluye una cocina totalmente equipada, salón y comedor, así como el dormitorio principal con baño en suite y otro baño para visitas.~El primer piso posee 3 dormitorios y 2 baños con opción de crear la suite principal en el piso de arriba.~~Desde 2.400.000 €~~~VILLA TOMILLO - 3 habitaciones~~Esta propiedad está diseñada en dos niveles, con un entresuelo adicional. El acceso a los ~El interior se accede a través de un acogedor porche. La entrada principal se encuentra en la parte superior~piso, que sirve como nivel principal de la casa. La distribución de la casa se desarrolla en un~manera descendente.~~Al acceder nos recibe un vestíbulo que da acceso a la zona de día, compuesta por un sala de estar, comedor, cocina y un cómodo baño de generosas dimensiones. Adyacente a esto zona, a un lado, se encuentra el dormitorio principal completo con baño adjunto.~~Al otro lado del vestíbulo, una amplia escalera conduce al entresuelo. Tu aquí Descubrirá dos dormitorios, uno de los cuales cuenta con baño en suite, además de un Baño comunitario adicional.~~Continuando por la escalera se llega al sótano. Este espacio abarca una dormitorio con baño propio en suite, trastero y zona de lavandería. Además, el sótano alberga un área de almacenamiento general, dos cuartos de almacenamiento secundarios, dos baños y un pequeño aseo.~~El exterior de la casa cuenta con varias características destacables. Incluye una piscina que~se conecta perfectamente con la sala de estar, así como con amplias zonas de terraza cubiertas por una pérgola.~~Además, existe una zona de terraza elevada sin techo y una zona técnica designada. ~zona de armarios con acceso directo desde la cocina~~Desde 2.300.000 € ~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 410.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.671.750 €
| Precio | 2.400.000 € |
| IVA (10%) | 240.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 28.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.671.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.580 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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