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Dúplex · Sevilla
Espectacular dúplex seminuevo con garaje y piscina en Nervión
4.369 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 111
Actualizado 22/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre esta magnífica vivienda tipo dúplex situada en la calle Juan de Oñate, en pleno barrio de Nervión, una de las zonas más demandadas de Sevilla por su excelente ubicación, calidad de vida y amplia oferta de servicios.~~La vivienda cuenta con 111 m2 construidos y destaca por su cómoda y funcional distribución. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón con cocina americana, un espacio abierto ideal para disfrutar de la vida diaria y de reuniones con familiares y amigos. En esta misma planta se ubican dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo una zona perfecta para hijos, invitados o incluso como despacho.~~La planta baja está destinada al dormitorio principal, proporcionando un ambiente más íntimo y tranquilo, separado del resto de la vivienda. Esta distribución aporta mayor privacidad y confort, convirtiendo la suite principal en un auténtico espacio de descanso.~~El inmueble forma parte de un edificio seminuevo, construido en 2022, con excelentes calidades, ascensor y una agradable piscina comunitaria, ideal para disfrutar durante los meses de verano.~~Además, incluye en el precio una plaza de garaje, un valor añadido muy apreciado en la zona.~~La ubicación es inmejorable. Nervión ofrece todo tipo de servicios a pocos minutos: supermercados, centros comerciales como Nervión Plaza y El Corte Inglés, colegios, centros de salud, gimnasios, restaurantes y una amplia oferta de ocio. También dispone de excelentes comunicaciones mediante Metro de Sevilla, tranvía, autobuses urbanos y un rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Su cercanía a la estación de Santa Justa y al centro histórico convierte esta vivienda en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.~~Si busca una vivienda moderna, amplia, con una distribución diferente que aporta privacidad, excelentes zonas comunes y una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que no puede dejar escapar.~~Solicite más información o conciértenos una visita. Estaremos encantados de enseñársela.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2021
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 521.483 €
| Precio | 485.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.533 € |
| Total | 521.483 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 100 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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