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Piso · Venta · Sevilla
Piso en venta en avenida ramón y cajal – nervión | listo para entrar a vivir
3.356 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 104
Actualizado 11/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
OPORTUNIDAD EN NERVIÓN! Vivienda con ascensor, orientación sur y balcón terraza.~~Se vende magnífica vivienda situada en la Avenida Ramón y Cajal, en el consolidado y demandado barrio de Nervión, una de las zonas más atractivas de Sevilla por su excelente ubicación y sus múltiples servicios.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y destaca por su luminosidad, su buena distribución y su excelente estado de conservación, siendo una opción ideal para quienes buscan un piso sin necesidad de realizar reformas.~~Cuenta con:~~Tres habitaciones, con múltiples posibilidades de uso.~~Cocina reformada, actual y funcional.~~Amplio salón con salida a un agradable balcón terraza, perfecto para disfrutar de un espacio exterior. OJO, esta es la imagen principal y el espacio esta decorado con IA.~~Suelos de mármol, que aportan elegancia y calidad a la vivienda.~~Ventanas de Climalit renovadas, que mejoran el aislamiento térmico y acústico.~~1 Baño, en el cual también hay una fotografía en la que la decoración esta generada con IA, la distribución no se ha tocado. ~~Orientación sur, una característica muy valorada que favorece la entrada de luz natural.~~Ubicada en una zona privilegiada de Nervión, con todo tipo de comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y servicios a pocos minutos.~~Una vivienda con muchas posibilidades, bien ubicada y preparada para convertirse en tu nuevo hogar, rodeada de mercados como Las Palmeritas, centros médicos a tan sólo dos minutos, bares, restaurantes, pescaderías, fruterías y todo tipo de comercios.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Para más información contactar al SEIS 23 014 936. MARIA JESÚS~~Nota: Los gatos como I.T.P, gestoría, notaría o gastos de honorarios de la inmobiliaria 3% + I.V.A, no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 375.351 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 375.351 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.460 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 101 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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