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Chalet · Venta
Espectacular chalet adosado en el Vial de Churriana de la Vega: eficiencia, confort y listo para entrar a vivir!
Descripción
¿Buscas una vivienda cómoda, sostenible y con espacios exteriores en una de las mejores zonas del área metropolitana? Este precioso chalet adosado destaca por su excelente estado de conservación, su altísima eficiencia energética (Letra A con sistema de aerotermia, placas solares y cargador para coche eléctrico) y una ubicación inmejorable en el demandado Vial de Churriana de la Vega.~La vivienda se distribuye en tres plantas:~ PLANTA PRINCIPAL:~ Salón-Comedor: Un espacio amplio, cálido y acogedor que cuenta con una fantástica chimenea, ideal para los meses de invierno.•~ Cocina Office: De gran tamaño, totalmente independiente y pensada para el día a día. Espacio más que suficiente para albergar una mesa donde desayunar o comer cómodamente en familia.~ Aseo de cortesía: Práctico y funcional para el servicio de esta planta.~ Gran Patio Privado: El verdadero oasis de la propiedad. Equipado con césped artificial y una pérgola. Con acceso tanto desde el salón como desde la cocina, facilitando al máximo las reuniones y comidas al aire libre.~PLANTA SUPERIOR:~ 3 Dormitorios Amplios: habitaciones luminosas y con excelentes dimensiones. El dormitorio principal destaca por disponer de su propio balcón privado y un baño completo en suite.~ Segundo Baño: Un baño secundario completo, amplio y perfectamente ubicado para dar servicio al resto de habitaciones.~PLANTA SÓTANO:~ Cochera Privada: Con capacidad para tu vehículo y equipada de origen con un punto de carga para coche eléctrico.~ Segundo Salón: Un desahogo increíble para la casa, también con chimenea propia. Un espacio perfecto para zona de juegos, sala de cine o reuniones familiares.~ Lavadero independiente: Zona separada y muy cómoda para las tareas de colada.~ Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas
Información destacada:
- Superficie: 194.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 338.818 €
| Precio | 315.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.768 € |
| Total | 338.818 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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