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Casa · Venta
Casa adosada con eficiencia CEE = A (Junto al Vial de Churriana de la Vega).
Descripción
Esta preciosa CASA ADOSADA destaca por su excelente estado de conservación, su altísima eficiencia energética (Letra A con sistema de AEROTÉRMIA + placas solares FOTOVOLTAICAS y cargador para coche eléctrico)~Una ubicación inmejorable en el demandado Vial de Churriana de la Vega.~La vivienda se distribuye en 3 plantas:~ - PLANTA PRINCIPAL: Salón-Comedor: Un espacio amplio, cálido y acogedor que cuenta con una fantástica chimenea, ideal para los meses de invierno. Cocina Office: De gran tamaño, totalmente independiente y pensada para el día a día. Espacio más que suficiente para albergar una mesa donde desayunar o comer cómodamente en familia. Aseo de cortesía: Práctico y funcional para el servicio de esta planta. Gran Patio Privado: El verdadero oasis de la propiedad. Equipado con césped artificial y una pérgola. Con acceso tanto desde el salón como desde la cocina, facilitando al máximo las reuniones y comidas al aire libre.~ - PLANTA SUPERIOR: 3 amplios dormitorios, habitaciones luminosas y con excelentes dimensiones. El dormitorio principal destaca por disponer de su propio balcón privado y un baño completo en suite. Segundo Baño: Un baño secundario completo, amplio y perfectamente ubicado para dar servicio al resto de habitaciones.~ - PLANTA SÓTANO: Cochera Privada: Con capacidad para tu vehículo y equipada de origen con un punto de carga para coche eléctrico. Segundo Salón: Un desahogo increíble para la casa, también con chimenea propia. Un espacio perfecto para zona de juegos, sala de cine o reuniones familiares. Lavadero independiente: Zona separada y muy cómoda para las tareas de colada.~~CALIDADES Y SOSTENIBILIDAD: La vivienda marca la diferencia en el mercado actual gracias a su Eficiencia Energética Letra A, lograda gracias al sistema de aerotermia y unas ventanas de gran calidad, lo que garantiza un confort térmico inigualable en todas las estaciones con un consumo económico mínimo.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Información destacada:
- Superficie: 194.14 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 338.818 €
| Precio | 315.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.768 € |
| Total | 338.818 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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