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Casa · Venta
ESPECTACULAR CASA JUNTO A LA PLAZA DE SAN MIGUEL.
Descripción
ESPECTACULAR CASA JUNTO A LA PLAZA DE SAN MIGUEL~~Le presentamos esta magnífica casa situada en pleno corazón de Córdoba, entre la emblemática Plaza de San Miguel y la Plaza Cardenal Toledo, en una de las zonas con mayor encanto y tradición del centro histórico de la ciudad.~~Una ubicación privilegiada, rodeada de calles con el auténtico sabor cordobés, plazas llenas de historia y todo tipo de servicios, comercios y establecimientos para disfrutar cómodamente del día a día.~~La vivienda se distribuye en dos plantas más una extraordinaria azotea privada, ofreciendo amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades.~~PLANTA BAJA:~El acceso se realiza a través de un amplio hall de entrada que nos introduce en una vivienda con carácter y personalidad. Desde aquí accedemos a un espacioso salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes.~~La cocina office, de generosas dimensiones, destaca por su capacidad de almacenamiento y funcionalidad, y cuenta además con una amplia despensa. En esta misma planta encontramos un baño con placa de ducha y un encantador patio interior de estilo tradicional cordobés, un espacio que aporta luz, tranquilidad y ese carácter especial tan propio de las casas del casco histórico.~~PRIMERA PLANTA:~La zona de descanso dispone de tres amplios dormitorios dobles, todos ellos luminosos y de buenas dimensiones. La planta se completa con un segundo baño, también con placa de ducha y ventana exterior.~~SEGUNDA PLANTA:~La planta superior nos sorprende con una magnífica azotea privada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones, crear una zona de descanso o simplemente contemplar el entorno histórico de la ciudad.~~Además, dispone de dos habitaciones adicionales, actualmente destinadas a taller, que ofrecen un amplio abanico de posibilidades según las necesidades de cada propietario: despacho, estudio, zona de ocio, gimnasio, habitaciones auxiliares o cualquier otro uso que se quiera plantear.~~La vivienda conserva elementos que realzan su personalidad, entre ellos sus techos altos, que aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad. Su distribución, sus espacios exteriores y el encanto de sus elementos tradicionales hacen de esta casa una propiedad con muchas posibilidades.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan espacio, privacidad y el encanto de vivir en el centro histórico de Córdoba, en una ubicación privilegiada y a pocos pasos de algunos de los rincones más representativos de la ciudad.~~NOTA INFORMATIVA: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.~Entre otros, deberán ser asumidos por la parte compradora, cuando correspondan:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme al tipo vigente en Andalucía.~Aranceles notariales por la escritura pública de compraventa.~Aranceles del Registro de la Propiedad por la inscripción de la adquisición.~Gastos de gestoría, en caso de contratar dicho servicio.~Gastos derivados de la financiación, si fuera necesaria.~Honorarios de la agencia inmobiliaria:~Los honorarios de la parte vendedora están incluidos en el precio de venta.~La parte compradora abonará unos honorarios profesionales equivalentes al 2,5 % + IVA del precio final de compraventa, que incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso, revisión documental, coordinación de la operación, negociación y acompañamiento hasta la firma de la escritura pública.~Antes de la formalización de la operación, el comprador recibirá toda la información precontractual exigida por la normativa aplicable, incluyendo el desglose de gastos e impuestos estimados correspondientes a su adquisición.~~
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 494.620 €
| Precio | 460.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.420 € |
| Total | 494.620 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.920 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 108 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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