Espectacular casa con vistas al mar y al golf en Llavaneres
Descripción
En una de las zonas más exclusivas de Sant Andreu de Llavaneres, junto al prestigioso Club de Golf, se encuentra esta magnífica propiedad rodeada por un impresionante jardín de 4.000 m2 que garantiza privacidad absoluta. Con casi 800 m2 construidos, la residencia ofrece espacio, luz y una arquitectura pensada para disfrutarse.~~La entrada, a través de una elegante rotonda presidida por un olivo centenario, anticipa el carácter singular de la vivienda.~La planta principal gira en torno a un amplio recibidor que distribuye la casa en tres ambientes. A la derecha, la zona de noche reúne la suite principal con un gran baño y vestidor y dos suites adicionales. A la izquierda, la amplia cocina con office, el comedor de diario con chimenea, la lavandería y el área de servicio forman un conjunto práctico y perfectamente organizado. Frente al recibidor, los espacios sociales: despacho, biblioteca, sala de estar con chimenea y comedor, todos conectados por grandes puertas correderas que permiten crear un gran espacio abierto con vistas al mar y al jardín a través de sus enormes cristaleras.~En la planta superior, un acogedor rincón de lectura, un salón adicional y dos suites más completan la zona de descanso.~Un magnífico porche cubierto recorre toda la fachada sur y se convierte en el lugar favorito durante los meses estivales, con un agradable comedor de verano con vistas al jardín y a la piscina. Un segundo porche, con zona lounge y barra de bar, da servicio a la piscina, que cuenta además con vestuarios y un pequeño salón polivalente con acceso independiente.~La propiedad dispone de garaje para dos vehículos con doble puerta, aparcamiento exterior y un porche cubierto con capacidad para tres o cuatro coches.~~Principales características~— Ubicación privilegiada junto al Club de Golf~— Privacidad total y vistas al mar~— Parcela de 4.000 m2 completamente ajardinada ~— Distribución amplia, cómoda y luminosa~— Arquitectura elegante y atemporal~~Sin duda el hogar perfecto para quienes buscan hacer de la vida cotidiana un lujo.~~
Información destacada:
- Superficie: 793.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 4.952.950 €
| Precio | 4.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 450.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.952.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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