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Ático · Venta · Rincón de la Victoria
¡espectacular ático reformado a estrenar con terraza en pleno centro de Rincón de la Victoria!
5.120 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 83
Actualizado 12/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡A estrenar, completamente amueblado y a pocos pasos de la playa!~~Si buscas una vivienda moderna, luminosa, con terraza y en una ubicación donde puedas olvidarte del coche, este ático tiene todo para enamorarte.~~Situado en pleno corazón de Rincón de la Victoria, a escasos metros del paseo marítimo y de sus magníficas playas, disfrutarás de la comodidad de tenerlo todo a mano: supermercados, comercios, restaurantes, colegios, centro de salud y transporte público.~~La vivienda cuenta con 83 m2 construidos (74 m2 útiles) y acaba de ser reformada integralmente, con un diseño actual, espacios bien aprovechados y una distribución pensada para disfrutar de cada rincón.~~Desde su agradable recibidor accedemos a un amplio y luminoso salón-comedor, con salida directa a una fantástica terraza privada. Un espacio perfecto para desayunar al aire libre, tomar el sol o relajarte después de un largo día. ¡Ese rincón de casa que acabarás disfrutando más de lo que imaginas!~~La cocina, moderna y funcional, se entrega completamente equipada, lista para utilizar desde el primer día.~~Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y un baño completo con amplio plato de ducha, totalmente renovado.~~Entre sus calidades destacan las ventanas con doble acristalamiento Climalit y el aire acondicionado con bomba de frío y calor, para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.~~Su orientación este aporta una estupenda luminosidad natural, especialmente durante las mañanas.~~El edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, proporcionando comodidad en el día a día.~~Y una ventaja que marca la diferencia: ¡se vende completamente amueblado y listo para entrar a vivir! Sin reformas, sin complicaciones. Solo tendrás que traer tus maletas y empezar a disfrutar.~~Terraza, reforma integral, dos dormitorios, ascensor y playa a pocos pasos. Todo en pleno centro de Rincón de la Victoria.~~Una oportunidad fantástica tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia junto al Mediterráneo.~~¿Te imaginas estrenando tu nuevo hogar aquí? Ven a conocerlo, te va a encantar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 457.013 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 457.013 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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