Espectacular Ático Dúplex con Terraza y Garaje Junto a los jardines del Turia
Descripción
Exclusivo ático dúplex reformado junto al Jardín del Turia~~Descubre este impresionante ático dúplex de 190 m2, situado a solo 400 metros del Jardín del Turia.~ Reformado integralmente con materiales contemporáneos y detalles de diseño, ofrece un estilo elegante y funcional ideal para quienes buscan confort sin renunciar a la vida urbana.~La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios y cuatro modernos baños, tres de ellos en suite, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia.~~El luminoso salón-comedor, con techos altos y grandes ventanales, combina mobiliario Kave Home, cortinas y estores a medida de El Corte Inglés y una espectacular TV LG de 78 pulgadas. La iluminación LED por zonas y el suelo de mármol aportan sofisticación y continuidad estética.~ La cocina independiente está totalmente equipada con electrodomésticos Samsung, barra de madera libanesa, taburetes Kave Home y suelo porcelánico gris, además de galería y zona de lavadero.~~La joya del inmueble es su terraza privada de 45 m2, diseñada para disfrutar todo el año. Dispone de suelo cerámico laminado efecto madera, mesa exterior para 6/8 comensales, tres sofás para 8 personas, mesas auxiliares de cemento pulido y una gran alfombra exterior. Dos toldos eléctricos cubren toda la superficie, creando un ambiente perfecto para reuniones y momentos de relax.~~Los cuatro dormitorios están equipados con camas y colchones de alta gama Le Premier, escritorios modernos con cajonera, sillas ergonómicas Kave Home, iluminación LED regulable y armarios empotrados en blanco con interior crema. Las ventanas de ático incorporan sensor de agua, apertura automática y cortina anti luz de última generación. Los baños presentan cerámicos gris último modelo, duchas con revestimiento anti gotas, grifería Roca y mobiliario blanco. La escalera interior combina cristal y pasamanos metálico, acompañada de iluminación LED y suelos de mármol.~~El precio incluye una amplia plaza de garaje con cargador eléctrico. Existe la posibilidad de adquirir plazas adicionales por 40.000 € cada una, así como un trastero extra. La ubicación, entre Nou Moles y Ciudad Administrativa, ofrece acceso inmediato a metro, supermercados, colegios y el Polideportivo Nou Moles.~~ Nota legal~Este inmueble está sujeto a posibles cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en este anuncio —texto, fotografías y cualquier otro material— es informativa y no contractual, pudiendo contener errores al ser proporcionada por terceros. Los gastos de compraventa (Notaría, Registro, Impuestos y Honorarios de agencia) no están incluidos en el precio. Los objetos y enseres mostrados no forman parte del precio, siendo meramente decorativos. Las imágenes pueden haber sido mejoradas mediante inteligencia artificial sin alterar la distribución, estructura ni disposición real del inmueble.
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2011
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 717.825 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 65.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 717.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.290 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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