Espectacular ático a 3 vientos con 140 m2 de terrazas privadas y vistas a toda Barcelona

ESPECTACULAR ÁTICO A 3 VIENTOS CON 140 M2 DE TERRAZAS PRIVADAS Y VISTAS A TODA BARCELONA~~Si buscas luz natural, privacidad y espacios exteriores de ensueño en Barcelona, este ático lo tiene todo. Una 5ª planta totalmente reformada, lista para entrar a vivir y diseñada para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~· CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Superficie: 110 m2 construidos de vivienda.~~Espacios exteriores: 2 terrazas privadas que rodean el piso (140 m2 de exterior en total).~~Orientación y luz: A 3 vientos, híper luminoso todo el día y con vistas panorámicas despejadas a la ciudad.~~Distribución:~~Salón-comedor: 20 m2 muy acogedor, con salida directa a una terraza de 30 m2.~~Gran Terraza Principal (110 m2): Accesible desde la cocina, el espacio perfecto para barbacoas, reuniones familiares, zona chill-out o solárium.~~habitaciones: 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual).~~Despacho / Sala Polivalente: Espectacular estancia de 25 m2 totalmente acristalada, ideal para teletrabajar con luz natural o crear un estudio creativo.~~Cocina: Independiente, totalmente equipada con electrodomésticos y acceso a la gran terraza.~~Otros espacios: Baño completo, galería, recibidor.~~· ACABADOS Y CALIDADES~Reforma integral reciente.~~Suelos de parquet de alta calidad.~~Carpintería exterior de aluminio con doble cristal Climalit (excelente aislamiento térmico y acústico).~~Calefacción por radiadores individuales de gas natural.~~· UBICACIÓN Y EDIFICIO~Ubicación privilegiada cercana al Parc Güell, rodeada de comercios locales, colegios, centros sanitarios y excelente comunicación en transporte público (Metro y autobús).~~Nota sobre la finca: Actualmente es una 5ª planta sin ascensor, pero la comunidad ya cuenta con el proyecto para su instalación, lo que revalorizará notablemente la propiedad a corto plazo.~~Te imaginas disfrutar de los mejores atardeceres de Barcelona sin salir de casa?~~No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un oasis urbano. ~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 489.900-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~~Llámame hoy mismo para concertar una visita!
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios