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Chalet · Venta
ESPECTACULAR ADOSADO EN SOTOREBOLO!!!!
Descripción
¡Descubre este espectacular adosado en la codiciada zona de Sotorebolo, San García! Ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar. Con una superficie construida de 117 m2, esta vivienda destaca por su luminosidad y comodidad . Dispone de tres habitaciones; la principal es doble con baño en suite , además hay otro baño completo que garantiza privacidad a todos los miembros del hogar . En planta baja encontrarás un aseo y un salón-comedor muy luminoso donde puedes agregar chimenea si lo deseas ; también cuenta con cocina independiente y amplio patio aproximado de 45m2 . Incluye garaje al acceso directo a la propiedad . Además, existe opción para realizar una tercera planta abuhardillada ✨ cerca servicios esenciales como escuelas , comercios y transporte público hacen que sea no solo atractiva estéticamente sino funcionalmente práctica . Su excelente estado te permitirá entrar sin necesidad reformas adicionales~¡Convierte esta maravillosa casa en tu nuevo hogar hoy mismo! Ven a visitarla ya ⏳✨.~~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio~de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley~5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del~precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio~final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto~1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados~directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la~compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior~formalización contractual.
Información destacada:
- Superficie: 117.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 333.445 €
| Precio | 310.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 333.445 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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