Adosado 5 habitaciones 178m² en venta - Marbella
Descripción
Oportunidad! Ubicación privilegiada en la codiciada zona de Artola Alta, con vistas directas a Cabopino Golf y a sólo 12 minutos a pie (aprox. 900 metros) de la hermosa playa de Cabopino y del puerto deportivo de Cabopino.
Esta casa adosada es ideal para familias, amantes del golf, o para aquellos que buscan una casa de vacaciones de alta gama en una de las zonas más tranquilas y verdes de Marbella, a pocos pasos de la playa.
Garaje privado - Con acceso directo a la propiedad.
Tranquilo pero conectado - Entorno residencial tranquilo con fácil acceso a la AP-7, colegios internacionales, transporte público y todos los servicios.
Artola Alta
¿Por qué elegir la zona?
Tienes una combinación ganadora: mar, golf, naturaleza y confort en una localización premium.
Perfecta tanto para vivir todo el año como para vacaciones exclusivas.
Ambiente auténtico sin los excesos urbanísticos de otras zonas de la Costa del Sol.
Puerto deportivo de Cabopino
Muy cercano a Artola Alta, con aproximadamente 169 amarres y una agradable zona con bares, restaurantes y actividades náuticas.
Ofrece una atmósfera tranquila y agradable, ideal tanto de día como al atardecer.
Cabopino Golf
Club de golf de 18 hoyos diseñado por Juan Ligués Creus, combina par-3, par-4 y par-5 con lagos, pinos curiosos y vistas espectaculares al mar Mediterráneo.
El tercer hoyo es especialmente celebrado: un par‑4 desde un tee elevado a unos 80 m de altura, protegido por bunkers, con vistas impresionantes.
Ubicado en Artola Alta, a pocos minutos a pie de la playa y el puerto, ofrece un entorno cuidado y un clubhouse acogedor.
Información destacada:
- Superficie: 178.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 639.393 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 639.393 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.050 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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