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Piso · Venta · Motril
Espacio para toda la familia: 4 dormitorios y cochera
Descripción
⭐ Te presentamos esta magnífica casa de 151 m2 distribuida en dos plantas, situada en una zona tranquila de Motril, muy cerca de la antigua Estación de Autobuses y a pocos minutos del centro.~~ Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación práctica, rodeada de todo tipo de comercios y servicios necesarios para el día a día.~~La casa destaca por la amplitud de sus estancias y su luminosidad, además de contar con una característica especialmente demandada en esta zona: cochera privada.~~En la planta baja encontramos una amplia cochera con capacidad para un vehículo, un recibidor que nos conduce directamente al salón comedor, baño completo, cocina amueblada y un patio que comunica con la planta superior.~~En la primera planta encontramos 4 amplios dormitorios, uno de ellos con acceso a una terraza, además de otro baño completo.~~☀️Desde esta planta accedemos también a una pequeña habitación de desahogo y a la azotea, un espacio con muchas posibilidades para disfrutar del exterior o crear una zona adaptada a tus necesidades.~~Una casa con una distribución cómoda y muchas posibilidades, perfecta para una familia que necesite varios dormitorios, amplitud y espacios exteriores, sin renunciar a estar cerca del centro de Motril.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 13.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.875€ + 1.024€ de IVA = 5.899Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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