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Garaje · Venta · Sant Andreu de Llavaneres
Espacio, luz y tranquilidad en una ubicación privilegiada de Sant Andreu de Llavaneres
1.897 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Superficie: 870
Actualizado 19/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En una tranquila zona residencial de Sant Andreu de Llavaneres encontramos esta casa independiente, situada sobre una parcela esquinera de 870 m2, con jardín y piscina privada. Una vivienda que destaca por su excelente luminosidad, sus amplios espacios y, especialmente, por la comodidad de concentrar la vida cotidiana en una misma planta.~~El acceso principal, a través del jardín delantero, nos conduce a un recibidor y a un generoso salón-comedor con chimenea. Sus grandes ventanales permiten que la luz natural sea protagonista y conectan visualmente el interior con el exterior. La cocina, recientemente reformada, tiene una distribución semiabierta al salón, acceso directo al jardín y una práctica zona de lavadero.~~La zona de noche se distribuye en cuatro dormitorios: dos suites con baño privado, una de ellas con vestidor, y dos habitaciones dobles que comparten un baño completo con bañera. Varias estancias cuentan con salida directa al jardín, un detalle que aporta independencia y una agradable sensación de continuidad con el exterior.~~En la planta superior, una sala diáfana da paso a una gran terraza con vistas despejadas. Es un espacio perfecto como despacho, sala de lectura o zona de estar adicional. Existe, además, la posibilidad de estudiar una ampliación de superficie útil, sujeta a las autorizaciones y comprobaciones urbanísticas correspondientes.~~La planta sótano amplía las posibilidades de la casa con una estancia tipo suite con baño, adaptable a invitados, trabajo o actividades personales; un aseo, espacios de almacenaje y una amplia bodega con barbacoa interior, ideal para compartir encuentros en cualquier época del año. Completa esta planta un garaje con capacidad aproximada para cuatro o cinco vehículos y espacio extra.~~El jardín y la piscina permiten disfrutar del clima del Maresme con privacidad y sin renunciar a la proximidad del centro. Construida en 2001 y actualizada a lo largo de los años, la vivienda se presenta en excelente estado de conservación. Dispone de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado con bomba de calor.~~Una propiedad para quienes buscan espacio, tranquilidad y una distribución funcional, con todos los atractivos de una casa independiente y los servicios de Llavaneres a pocos minutos.~~INMOBLING | Especialistas en viviendas singulares en el Maresme~~En INMOBLING somos especialistas en la comercialización de propiedades con personalidad y ubicaciones privilegiadas. Descubre el reportaje completo de esta vivienda y otras propiedades similares en nuestra web y en Instagram, @inmobling.~~~~~~La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Los datos proporcionados se consideran correctos, aunque pueden estar sujetos a errores u omisiones de los que la agencia queda exonerada. De acuerdo con el artículo 1.101 del Código Civil y el Decreto 12/2010 de la Generalitat de Catalunya, la inmobiliaria actúa como intermediaria y no asume responsabilidad alguna por posibles vicios ocultos, discrepancias o modificaciones respecto a la publicación del anuncio.
Información destacada:
- Superficie: 601.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.817.950 €
| Precio | 1.650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 165.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.817.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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